受6月上半月量价齐升影响目前有所下滑 但房价保持坚挺
上海近期二手房市场行情（成交量与成交价）均有所下滑，而由于受到前一周上海高端新房公寓集中成交的反衬，或者说在6月上半月上海新房市场成交放量（量价齐升）的对比之下，二手房市场的行情下滑愈趋明显。
根据本报记者对上海典型地段多家中介门店的采访发现，3、4月份时，上海二手房成交量和价格双双上涨明显。相比之下，6月行情略显颓势，而且，行情下滑与外资的活跃也不无关联。但就总体而言，与年初1、2月份时相比，当前沪上二手房市场基本平稳，房价水平更是保持坚挺。
古北
大套型仍有成交
古北新区一直都是公认的高档二手公寓“产地”。美联物业古北分行客户经理吴枫宇告诉记者，近来，古北二期次新房确实呈现有价无市的局面。“与4月份相比，最近的询盘量、带看量和成交量略有下降，但是因为3、4月份较年初有明显的行情高涨，因此，应该说最近与年初基本上持平。”至于房价，吴经理认为，古北住宅租金一直稳定，还能支撑着高昂的房价。“今年以来，古北二期次新房成交价一直保持35000－38000元／平方米的水平，没有大的波动。”
信义房产古北店店长王力同样指出，5、6月份的二手房带看量和成交量出现下降，新增客户量也明显减少，但很少有房东愿意降价。“最近，古北地区的成交案例中，小户型的不多，反而以总价略低于800万元的大套型居多。最近的看房者也主要关注大房型。”
卢湾
叫价出现松动
据美联物业汇龙分行王立骏表示，与4月份相比，近来打浦桥的次新二手房成交量出现明显萎缩，“较4月下降不到3成，尤其从‘五一’以后，根本没有客户，但是询盘仍多，丝毫没有减少。一共5页 1 2 3 4 5 下一页 关键字：上海楼市，二手房，房价，行情 |
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