在河内市郊的公路两旁，每隔数公里就能见到几排毛坯房突兀地从稻田中拔起，无门无窗，有些甚至没有涂料，只留红砖水泥裸露在外。“这些都是以前乱盖的公寓楼，四五年了都没卖出去。”越南出租车司机小陈说，“我每次经过这条路都能看到，它们永远是这样，真煞风景。”
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楼市混乱房价大跌
越南房地产市场今年以来跌入低谷，在过去的几个月中交易量严重萎缩。据全球商业不动产服务公司世邦魏理士(CBRE)数据显示，胡志明市的住房及公寓价格已经至少下跌30%-40%，一些未完工的项目价格下降了25%-30%。世邦魏理士越南区总经理马克·汤森认为，降价抛售的房产商是因为急需现金来支付贷款或有打算将资金用于其他机会。除非股市有了明显好转、通胀压力有所缓解、银行利率也可以稳定下来，否则折价抛售的情况会一直存在，房价还会继续下跌。
近年来，狂热的投资给越南带来一个无序的楼市，盲目投资盖楼在各大城市非常普遍。在河内，一些商品住房在“冷冻”三四年后，不得不以低于底价15%的价格抛售，但仍乏人问津。在河内的高档地段西湖区，新造的公寓楼售价4000万盾/平方米(约合人民币2万元/平方米)。对于年均收入8300万-9960万盾的百姓来说，几乎是天价。而在河内市郊，2亿到3亿盾(约合人民币8.3万-12.4万元)可以买到100平方米的毛坯房。
通货膨胀、利率和货币贬值对楼市是极大挑战。无论是市场投机商、房地产开发商，还是打算购买他们第一套住房的家庭或准备改善现有住房条件的人，他们的信心都遭受了很大的打击。一共4页 1 2 3 4 下一页 关键字：越南楼市，外国人，产权房，折价 |
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