徐汇内环内，上几年曾相当著名的明园小安桥，二期130套房源近日悄然开盘，不仅如此，面对房价居高不下、内环内新房紧缺的态势，精装修的小安桥二期均价比地区内的毛坯房的均价卖得还要低，颇令人感到意外。
主力房型填补区域稀缺
据销售人员告知，此番开盘的是二期5、6两栋楼，为12、18层的精装修小高层，共130套房源，主力房型为85－90平方米的两房和120平方米的三房，位于小区的中部，观景效果比一期更佳，可看中央水景花园，比一期沿马路的楼栋相对安静。开发商此次开盘十分低调，前期也不对楼盘做任何宣传，只是在网上房地产注册后如期开盘。不过，以楼盘的品质而言，二期2．5万元/平方米的均价在地区内显然不高。
明园小安桥位于徐汇区中山西路、宜山路，面对中山西路内环高架，为时下稀缺的徐汇内环地段，且地区内已久未有新房源面市。小区紧邻地铁1号线、4号线、9号线宜山路站，周边有约20条公交线路，交通出行相当便捷。除本身地处宜山路商圈内，其附近还有徐家汇、万体馆商圈，生活配套设施一应俱全，徐汇公园还与小区为邻，借景添绿、闹中取静。
均价低于环内毛坯房
据了解，明园小安桥总建面约8．3万平方米，总户数750套，共分2期开发，其中一期5幢楼已全部交付入住。值得一提的是，在寸土寸金的徐汇内环内地段，开发商不惜将小区的绿化率做到50%。此外，小区内还有一个全面的共享绿化环境，并借鉴中国古典园林的手法，无论从哪幢楼，都可观赏花园水景，其中人工湖、亭、台、桥、廊的布置也颇具趣味性。
若以均价2．5万元/平方米计算，则其85－120平方米的主力房型总价约在210万－300万元上下。据悉，该盘周边多为现房尾盘，如田东路上的宏润花园目前少量毛坯房源均价约3万元/平方米，近期位于徐汇区的新盘也只有在南站地区的中星海上名邸，其均价已达2．2万元/平方米，但地段和配套都不及明园小安桥，更何况小安桥还为全装修房。以2．5万元/平方米的均价在徐汇内环内已难觅新盘，即便是二手房的价格也基本接近3万元/平方米左右。一共5页 1 2 3 4 5 下一页 关键字：徐汇，明园小安桥，全装修，房型，投资者 |
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