一栋楼最高和最低的价格差异究竟有多少？上海同一楼盘的房屋单价向来具有“越高越贵”的特色，价差究竟多少才合理？
新开楼盘“一层一价”并非新生事物，然而一栋楼最高和最低的价格差异究竟有多少？上海同一楼盘的房屋单价向来具有“越高越贵”的特色，价差究竟多少才合理？
住商不动产上海总部最近进行的“上海市小高层及高层住宅楼层价差指数调查与统计”称，上海高层住宅楼层平均单价差异比为14.2%，最高单价差异高达20.7%，而楼层高低、建筑形态以及景观则是影响高楼层差价高低的三大主要原因。此外，距离市区的远近也和楼层价差的高低呈反比。
高低楼层定价不一
同一幢楼价格相差20.7%
徐汇区的某一个楼盘同一幢楼的房源，顶楼均价和底楼均价相差幅度竟然有20.7%之高。这就意味着，如果楼盘的底楼均价在10000元/平方米，顶楼的价格则要达到12070元/平方米。两者相差甚远，而这只是沪上楼盘因为楼层不同而价格差异化的一个小案例。
近期，住商不动产针对上海市目前在售的小高层和高层楼盘进行了楼层价差指数调查与统计。结果显示，如果统一以1楼的房屋单价作为指数基准，就小高层来说，5-8楼和1楼的单价差异比为5.8%，9-12楼与1楼的单价差异比为10.1%，12楼以上高楼层与1楼的单价差异比最高，达到了14.9%。至于高层住宅，其单价差异比小高层略低，5-8楼的单价差异比为3.3%，中楼层的单价差异比为6.7%，高楼层的单价差异比为14.5%。
楼盘的价格基本上都保持了这样一个规律：楼层越是高，价格也越是贵。此外，小高层住宅的单层价差比高层住宅来得更大。一共4页 1 2 3 4 下一页 关键字：房价，楼层，价差，底楼，顶楼，建筑型态 |
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