6.24-6.30

专家观点

增城市要在五年内建设上千个公园的全区域公园化战略昨日见报后，公众不禁起疑：建这么多公园有必要吗？这会不会变成一个劳民伤财的面子工程？

 

近一年来，一场有关深圳房价会否下降的打赌，引起了各界的持续关注，而两位主角是北大教授徐滇庆和知名财经评论人牛刀，徐滇庆声称如果他输了就登整版文章向深圳市民“道歉”。随着这个赌局最后期限——7月11日的日益临近，双方纷纷出台表态。 

 

对于近期以来楼市遇冷的情况,徐滇庆认为属于正常的市场调节,但他强调,房价一旦出现暴跌肯定会引发银行危机。一方面是开发商资金链出现问题,房贷无法偿还。 

 

著名经济学家、中国社科院金融研究所研究员易宪容接受记者专访时称,"今年开发商出现资金紧张,并不是银行投放的资金少了,而是开发商自己造成的。

 

汪康懋博士是国际著名金融专家和华尔街优秀投资银行家、2004年中国十大财经英才，中国企业海外上市和基本面分析的奠基人、汪氏模式创始人。

 

上海天鸿投资控股有限公司董事长柴志坤，在博鳌-21世纪房地产论坛2008届年会上接受采访时表示，他现在比较关注70、80后的新群体，这个群体对房贷的依赖性比较强，对70、90的小户型需求也比较高，因此未来一段时间小户型的供需将会出现大幅增长。

 

中国人民银行行长周小川在参加中美第四次战略经济对话时表示，通货膨胀依然是央行最关心的问题，考虑到国内成品油价格上涨会对CPI构成一定压力，央行可能出台更加强硬的政策措施以抑制通胀。

 

观望大势难以扭转，加上宏观经济环境的恶化，第三季度北京楼市肯定还是不乐观的，但是我认为到了第四季度，也就是10月份至12月份，楼市会转暖

 

告别了成交严重不足的“红五月”，上海楼市6月的“收成”也不怎么样。一手房和二手房交易持续低迷，降价消息亦不断传来，比如李嘉诚的古北住宅项目御翠豪庭，5月份成交均价达47823元/平方米，6月成交的162套房均价仅33806元/平方米，一个月内居然跌去近三成。

 

“目前我们既要防止房价的快速反弹，更要防止房价的大幅下跌。假如说房价继续保持现在这种缓慢上涨或者小幅调整状态，我认为是好事，相反房价的大起大落都是不正常的。”

 

时过三个多月，在“百日之变”将要到期之时，他又出来说话了。最近他在网聊中继续爆料，称房地产企业正出现大规模拖欠土地出让金的现象，下一步就将可能威胁到银行(6月24日《人民网》)。

 

房产公司资讯

因市况不佳等原因搁置香港上市计划的恒大地产的融资之路并未停滞。记者昨日从香港方面获悉,香港地产大亨郑裕彤、德意志银行、美林银行等已经投资入股恒大地产,目前各方投资已到账5.06亿美元。

 

在去年从“中国故事”到“中国神话”的全国性升华中，地产行业也发动了亢奋行情，2007年全国商品房销售额月平均涨幅41%，2004-2006年月均涨幅30%。

 

碧桂园主席杨国强斥资百亿收购TVB有了新的进展，他通过花旗银行牵头向各家银行借钱将在三个星期内搞定。

 

新黄浦（600638）昨日发布了实际控制人变动公告，实际控制人中国华闻投资控股有限公司重组出现实质性进展，其控股股东人民日报社与人保投资控股有限公司签署了《股权转让协议》，人保投资通过增资及受让方式，持有华闻控股55%股权成控股股东。

 

全球最大并购基金黑石集团（Blackstone Group LP）6月25日表示，将注资亚洲各国房地产公司，以助其渡过资金短缺难关。

 

三联商社(600898,)第一大股东实际控制人国美集团和第二大股东三联集团的股权之争渐趋白热化。

 

位于小陆家嘴金融贸易区内的高宝金融大厦，其10层写字楼面积及商铺可能将被香港的东亚银行以55000元/平方米的价格收购，作为其大陆地区总部，总交易额约8.25亿元人民币。 

 

2008年4月之前，上海志成企业发展有限公司董事长郑建禄并未想到自己会突然成为上海媒体关注的焦点。 

 

6月16日，碧桂园首次对外披露将大规模参建各地经济适用房。到目前为止，碧桂园已向各地区政府发“投资意向函”，并已在全国20余个地区进行了项目调研。

 

加息忧虑再起，乐观的投资者开始转而观望香港地产股，但“超人”李嘉诚并未因此停住增持的“脚步”。

 

虽然上半年销售业绩还没公布，但是近日记者从保利地产(600048)了解到，2008年上半年，该公司继续保持快速增长势头，销售、工程、项目拓展等工作均稳步推进，各项指标和去年同期相比均有大幅提高。