据上海中原地产最新统计数据显示，5月上旬上海二手房买卖市场仍然延续4月成交不利的局势，市场成交情况继续维持缩量减少的态势，整体成交量较四月下滑幅度在10%左右，成交价格也呈趋稳走势。相比之下，一季度房屋租赁成交创出新高，成交套数环比上涨38.95%，5月份上海二手房租赁市场持续上行。
上海中原研究咨询部研究经理马冀表示，尽管5月二手房买卖总体市场情况平淡，但在买卖双方重拾市场信心以及在股市逐渐趋稳的外部因素影响下，议价空间明显有所上升，从而带动了市场成交。
在此期间，部分刚性需求买家以租房度过这一观望时期，加上不少房东“转售为租”，近期租赁市场依然向好。中心区域租金有一定幅度上升，涨幅在5%-10%之间；而中外环区域租赁成交量保持较高水平，占二手房总成交量的60%以上。就目前市场热点来看，中心城区租赁市场较之中外环区域更为活跃，以商务中心、教育中心等为特色的几大板块租赁市场火热。
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