2日，汉宇地产董事总经理施宏睿在接受本报记者采访时表示，上海市推出这套二手房交易系统，主要是为了整顿中介行业二手房交易秩序，保证了二手房交易资金的安全性。同时也为了避免再发生创辉、中天置业等二手房中介公司门店关闭或者携款逃跑事件。
在这个资金监管系统中，各个机构各司其职，原本由中介公司从头至尾全面负责的“一条龙”，将按程序归属到各个专业机构的职能范围中去。
施宏睿表示，原先要先还清贷款才能交易，而现在，就可以在一个平台上不还清贷款，便能交易。资金监管平台为交易提供了便捷。
打击炒房举措受抑有利市场投机？
分析人士认为，新交易方式在防止中介吃差价、携款潜逃等方面具有一定效果，因此提高了交易的安全性。但与此同时，也让楼市过热时打击投机炒房的一味“猛药”——叫停“转按揭”瞬间失效了。在目前房地产市场交易较为冷淡的情况下，这一举措被业界认为将起到活跃交易的“托市”作用。
上海房地产研究专家顾海波认为，上述举措是对禁止转按揭政策的变相放松，这是否有利于房地产市场发展还有待观察，但可以肯定的是，它有利于房地产市场投机。
叫停转按揭是在3年前的2005年4月初实施的。当时为打击投机炒房，上海房地局公布：“为了配合上海市银行同业公会 《关于进一步加强个人住房贷款管理的指引》实施，对交易登记环节进行了梳理，规范了房屋‘转按揭’的交易登记程序”。出文的核心内容为：凡有抵押的房屋转让，卖出方必须先还清贷款，并办理房地产抵押权注销登记后，才能与买进方共同申请转移登记，办理小产证。也就是说，这等于是全面取消了贷款转按揭业务。一共4页 上一页 1 2 3 4 下一页 关键字：转按揭，复活，托市，二手房交易，监管，银行 |
