与此同时，在过去一两年中房企的另一最好的融资渠道——IPO也出现了变卦。在年初，仅广州市场就有恒大、星河湾、昌盛、方圆等多家企业传出要赴港上市的消息。但由于股票市场的不景气，即便是勉强通过IPO，也难以获得投资者的追捧。如今年进入香港联交所挂牌交易的的河南建业，虽然获得IPO成功，但其股价在上市当天就开始“插水”，跌破招股价。这让后面有意上市的企业信心产生动摇。3月底，受股票市场前景不明朗影响，恒大地产率先暂时搁置上市计划，而龙湖地产、星河湾地产等开发商也在近期传出要压后上市时间的消息。
广州知名房地产专家韩世同表示，解决企业资金困难最好的方法，当然是以快速销售的方法来回笼资金。但在银行贷款、销售回笼和上市这三大传统的融资渠道受阻的情况下，“壮士断臂”或者是代价最小的一种方式。“把一些价值较为坚挺的未开发项目，采用等价交换的方式进行合作开发或出让，以内部挖潜的方式进行资金的运作，或许是现阶段一些过快扩张的企业解决资金链紧张问题的最好方法。”
楼市现状3 国外基金“趁火打劫”
在中国房地产市场遭遇融资寒冬的时候，国外基金也在蠢蠢欲动。某地产研究中心近期发布的最新研究报告指出，人民币的不断增值和近期国内部分一线城市楼价、地价的双双下挫，正引发新一轮外资进入中国房地产市场的冲动。一共6页 上一页 1 2 3 4 5 6 下一页 关键字：开发商，融资困难，楼价，投资理由，房企 |
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