业内人士预计，从未来的形势看，近一两年的租赁价格在物价和经济水平的上升之下仍将保持上升势头，租金收益率有望继续上升，到达一个比较合理的水平。不过由于宏观经济中合理的收入分配领域的改革还未真正完成，再加上物价继续保持高通涨，未来几年居民收入水平估计增长仍然有限。在这样的背景下，杭州的租金在未来几年也存在增长放缓的可能。同时，租金收益率低于一年期4.14%的银行存款利率还将存在一段时间。不过对于房地产市场的平稳和成熟来说，租金收益率的回升是个利好消息。
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