受炎热天气影响，申城楼市进入7月以来出现低迷的状态。佑威房地产研究中心的报告显示，本市上周新房供应量大幅下滑27%，商品住宅的成交平均价格降了17%。此外，由于受到市场紧缩气氛的影响，本市二手房市场可能会迎来一波降价“出货潮”。
佑威房地产研究中心的最新报告显示，7月第一周（6月30日-7月6日）全市共有21批商品房（剔除动迁配套房，下同）上市。其中，只有11批是商品住宅房源，推盘面积再度下滑27%。商品住宅的平均成交价格大幅回落17%，仅为13878元/平方米。
均价下跌主要原因是低价房源集中成交，排在成交面积前三名的均价都在7500元/平方米以下。
从近阶段申城二手市场来看，部分业主心态已从年前的“捂盘”到如今的快速“套现”。业内人士预计，近期二手房市场价格或将跌去30%左右。
【链接新闻】一周楼评：低价房冲击 楼市上周均价下滑17%
一．商品房供应量环比下滑27%
7月第一周，炎热的天气就迫使楼市进入持续低迷状态，新房供应量大幅下滑27%。市区中高档房的成交量大幅下滑，也使7月第一周商品住宅的成交平均价格降了17%。
佑威房地产研究中心的最新报告显示，7月第一周（6.30-7.6）全市共有21批商品房（剔除动迁配套房，下同）上市，比前周少了12批；供应面积也下滑了18%，为26.5万平方米。其中，只有11批是商品住宅房源，推盘面积再度下滑27%，为18.05万平方米。一共4页 1 2 3 4 下一页 关键字：上海楼市，商品房，成交价，二手房市场，出货潮 |
