浦东新区发展日新月异，而三林地区以其日渐成熟的配套设施和交通正吸引着越来越多的购房者的关注，这次小编走访的两大楼盘是近期三林地区楼盘中比较耀眼的中房三林城—金谊河畔以及万科旗下的金色雅筑。下面来看看这二大明星楼盘各有什么值得我们期待之处。
中房三林城：
中房三林城位于永泰路上南路口，该案共分为二期，全部为毛坯房，其中一期已经基本销售完毕，只有沿街的房源还比较充裕，另有少量的小区中心地带房。房型面积基本都在100平以上，1梯2户，属于高配置宽敞型住宅，总价在170万至250万之间。对于喜欢宽敞型住宅和大面积需求的购房者，是个不错的选择。沿街的少量房源面向永泰路，均价相对便宜，单价在1万3千元左右，楼层相对偏低。上南路做为浦东新区主干道，车辆比较集中，在噪音问题上可能比较严重。
二期至09年交房，位于整个小区的后部，均价在1万5千至1万9千元之间。物业费为1.6元/平每月。物业费比较低，但对于同地区楼盘比较，中房三林城售价还是属于较高水平。
交通上，中房三林城坐拥三条轨道交通以及2条越江隧道。8号线6号线以及在建中的11号线，上中路隧道，龙耀路隧道。另有658，576路，周南线等直接连通市中心的公交线路。虽然地处外环线边缘，但是由于三林独特的地理位置，使得购房者无论公交还是自驾，在出行问题上，将十分便利。
在配套上，中房三林城能享受自己完善的商业配套和上南地区的配套。中房商业广场将在09年左右正式开放。入住的业主在自己家门口就可以采购到一切，相当便利。绿化更是拥有都市森林的美誉，达到了2.1万平方米，让业主能在都市中享受到公园式生活。
金色雅筑：
金色雅筑位于浦东新区三林路1300弄环林西路口。离中房三林城步行大约10分钟左右。整个小区依旧体现了万科一贯的建筑风格。值得一提的是：小区内部风格不再是一贯的平稳式绿地高树，而是丘陵式样的高低起伏式，对于生活在都市中的人，能在视觉上更加享受，精神上更放松，更有回归到大自然的感觉。
小区前排是7栋花园式样小洋房，1楼自带小花园。面积在88平至100平之间，单价在1万8至2万2之间，对于对英式花园洋房情有独钟的购房者，是个不错的选择。小区中后排则是小高层，全为精装修房源，面积大多在90平左右，单价在1万4至1万5之间。为实惠小三房，套内使用率极高，分割细腻恰到好处，大大的提升了房屋的使用效果。其中干湿2用的卫生间，更是体现了万科的用心良苦。无论是一家三口还是二人婚房，都是不错的选择。近期还将有更多优质房源陆续开出，价格为120万至于140万之间，优惠幅度较大，值得购房者关注。
金色雅筑的物业仍然秉承万科一贯的作风，优质的服务，业主之上的原则，将优秀的物业带给业主，物业费为每平2.6元每月，价格则对于同地区楼盘较高。
公交上，金色雅筑离最近的至陆家嘴的车站也仅需5分钟。由于环林西路还未修善，可能对居民还是会有所影响。配套上，金色雅筑附近享有三林的完善设施，以及乐购等大型购物市场，也是相当的便利。
结语：
目前三林地区的一二手房在售价方面出现小幅度的倒挂，主要是由于区域内新盘供应量较大，后续开发量依然很大，不少大型品牌开发商如万科、金地、中房等得进入，区域大盘较多，开发商比较急于回笼资金，有折价销售现象，预计未来该板块还是以一手房销售为主，二手房销售仍将维持低潮。从中房三林城的一二手价格表现来看，目前二手在售房源价格普遍在1.7-1.8万\平方米，且多数房源尚未满五年，加上交易税费等支出，其价格约高出在售新房约8%。该盘租金两房约为1700-2600元\月，三房租金约为2800-3600元\月。该区域有不少投资客户聚集，部分房东在阳台上挂出急售的条幅以吸引购房者的关注。而在价格方面，大幅降价的情况并未出现，只有少部分区位以及楼层较差的房源价格有调整，小区中心位置的房屋价格依然较为稳定，但整体销售情况较低迷。
而万科的金色雅筑，其花园式公寓洋房目前售价依然维持在1.8万\平方米，而小高层公寓目前售价约为1.4万\平方米带装修，相对定价较为合理，较区域平均价格具有一定优势，从现场情况来看，有不少购房者前去看房，成为近期低迷市场中的一抹亮点。
总体上来看，中房三林城房屋面积较大，交通以及日后的商业配套将更加完善，对于有大房型需求的客户，追求较高的舒适度，该盘是个不错的选择。而金色雅筑，则性价比较高，胜在内在品质，物业以及房型等设计细节方面。对于资金预算不是很充裕的购房者，也是个不错的选择。
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