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任志强:政府牺牲了开发商并不能保住楼市
房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2008年9月24日14:15 新华网 任志强
  由美国次级债引发的金融危机并没有因雷曼兄弟的破产而停下扩散的脚步,已经快速的向欧洲、日本、美洲、俄罗斯以至于全球蔓延。几乎所有的西方国家的央行都在采取统一的行动,积极的干预市场并阻止金融危机在全球的全面爆发,都在采取快速的反映、刺激经济的活跃、防止金融危机在全球的全面爆发,都在采取快速的反映,刺激经济的活跃、防止全球经济进入衰退。

  美国政府一连串的救市行动和美国总统“大胆行动”的坚决决策都想全球传递了一个强烈的信号,各国政府都应共同努力来拯救全球的经济,包括本国的经济。

  当经济全球化时,没有一个国家能脱离这个全球的环境而“独善其身”,能不受全球经济波动的影响。当货币全球化时,没有一个国家能脱离资产在全球化的流动而不受这种货币流动的影响,尽管中国这个尚未对外完全开放的资本市场的国家也不可能关起门来“独善其身”。

  中国有近20000亿美元巨大的外汇储备,按道理说人民币未自由兑换的情况之下,完全可能自己玩自己的,这些巨额的外汇储备虽然有人民币不可自由兑换的防火墙,但外汇却不是以黄金而是以各国货币的形势存在的,或者是以美国的国债、两房的债券、各种投行的债券或虚拟资产的形式存在的。因此防火墙只隔离了与人民币的兑换,却无法改变外币资产波动的影响,特别是有大量的美元资产,也就将中国置于了世界金融危机的风暴圈中。

  外币是如此,实体经济也是如此。

  美国是世界经济总量最大的实体,也是主要商品的世界结算货币发行国,美元也成为了世界各国的主要外汇存在形式。因此美国的实体经济与虚拟经济的变化都会对全球产生重大影响,也因此,此次在美国爆发的金融危机才会通过虚拟的金融衍生产品将病毒迅速的传播到全球的各主要经济体,让全球的央行都不得不密切关注。

  美国的此轮经济危机都认为是来自房贷的次级债,来自于美国政府好心的希望那些本就买不起住房的家庭可以通过零首付和次级债从市场中解决住房问题,随之购房运动推动了房价的上涨。按罗奇的说法,房价的上涨改变了美国人传统的靠工资收入(劳动收入)消费的习惯,让更多的美国人在按房屋资产(也包括股票的金融资产)升值的预期来加大了消费,并让美国的消费在过去的14年间每年以高达3.5%的增长率上升并创下了2007年消费占GDP总量的72%的比重的历史记录。但同一时期美国人的实际可支配收入增长率平均仅为3.2%,即使储蓄为零也难以为继,只有一种解释就是靠资产的升值在花预期才收入,并形成了极大的杠杆作用。

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关键字:任志强,政府,开发商,楼市

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