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建外SOHO停电追踪:潘石屹带头筹资交电费欠款
房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2009年11月26日13:56 京华时报
  昨天上午,由建外SOHO东区业主自筹自管的“第三方缴费平台”支出200万元,作为欠缴的电费款,交至朝阳供电公司华威营业所。小区用电危机再次得以缓解,剩余待缴欠款还有218万余元。潘石屹随后发表博文,表示兑现了对政府和电力部门的承诺。尽管自身资质问题还在被调查,小区物业仍再次指称,老潘等业主的行为扰乱了小区管理秩序。 

  应急账户支出200万

  昨天上午9点半,200万元交至华威供电所。潘石屹随后发表博文《我们兑现了对政府和电力部门的承诺》。他在文中称,“在不得已的情况下,政府要求我帮助小区垫付电费,让小区平稳过渡到新的业委会选举成立,聘请到新物业公司为止”。他还给电力部门写了一份书面还款计划,称“分两期分别至11月25日和年底付清建外SOHO东区所欠电费”。他还透露,“这笔款中,有广大业主交来的物业费,有我本人的物业费,也有我为小区垫付的费用”。 

  华威供电所表示,至此,建外SOHO东区还拖欠着218万余元电费。

  运作规则已经明确

  据了解,截至前晚10点,应急账户共收到60余名业主交的300余万元,其中包括潘石屹19日交的6万多元和垫付费200万元。当天晚上,交费业主参加了“应急保障缴费平台业主代表大会现场会”,确认了该账户的运作规则。 

  规则确定,所有缴费业主自动成为该账户管理机构成员,参与账户的运营和管理,他们对自己预存在账户中的资金,有所有权和支配权。账户支出的每笔公摊费用,都需要向缴费成员征询授权。授权方式主要有现场签字、手机短信和Email三种。据业主张先生介绍,此次200万元电费的支出,就经过了现场征询和授权,大业主潘石屹也参加了现场会。 

  业主向该账户缴纳的资金在会上被定性为,“一个负责任的业主为拯救小区危难所预交的物业费及能源资金”,缴费金额不做硬性规定,缴费与否也全凭自愿。 

  由于该账户为潘石屹独立法人公司的私人账户,所以无法给每个缴费业主开具电费发票,电力公司也不对该小区业主个人开具发票。至于该账户的合法性,朝阳供电公司相关人士认为,既然政府部门已认可该平台,电力企业就会执行政府的决定。 

  现场会上,参会业主达成共识,“待小区恢复正常后,可凭收据和缴费确认书充抵业主本人物业费”。 

  物业资质正被调查

  同样是在昨天,宾至物业表示,公司已向建外街道办递交了文件,称该“第三方缴费平台”是非法的,并要求撤销平台。由于宾至物业的暂定三级资质已于今年9月21日到期,至今未能完成年检,物业相关负责人称,等新一届业委会成立后,公司将用已收购的、具有一级资质的物业公司参与竞聘。 

  记者从朝阳区房管局了解到,目前市住建委正联合该局调查宾至物业的资质,届时会得出一个行政结论。缴费是业主的民事行为,该局无权给予指导或干涉。 

  昨天,有一名女业主在缴费平台上缴纳了一个季度的取暖费,但她还是不敢交物业费,“我不知道该信谁,该把物业费交给哪方,但我觉得暖气费可以交到这里”。到底宾至物业收费是否合法、“第三方缴费平台”是否可靠,小区一些业主还是想先站在一旁看个清楚。  
   
关键字:建外SOHO 交电费 物业费

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