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普陀区发放190万重奖区域“楼宇经济”功臣
房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2009年11月26日14:12 上海商报
    普陀区昨在谈家28商务信息大厦隆重举行发展楼宇经济现场会,兑现年中出台的《普陀区促进楼宇经济发展扶持政策》承诺,向全区楼宇经济做出贡献的优秀企业发放首批共计190万元的奖金。

   重奖

   盛泉实业等3家企业获奖

    所谓“楼宇经济”,就是以商务楼为载体,通过招商引资留资,发展地区经济。这也是上海市中心各区结合自身居于闹市的区域特点,发展区域经济的一种尝试。一幢高楼就是一个磁场,巨大的人流、物流、资金流、信息流在这里汇聚、流动,形成显著的“财富效应”。 

    据悉,此次现场会是普陀区落实该区《促进楼宇经济发展三年工作计划》,全面推进该区楼宇经济发展和提高项目税收落地率,推动区域产业集聚和经济发展过程中的一次重要活动,对于提高楼宇业主、物业管理机构、中介机构等社会力量参与招商引资税收落地工作的积极性,形成社会方方面面关心、支持区域经济发展的长效机制,将起到实质性的促进作用。

    会上,上海盛泉实业有限公司、百联集团上海物贸大厦有限公司分别获得了第一期110万元、50万元的装修补贴款,上海政华房地产开发经营有限公司获得了30万元中介奖励资金。另外,谈家28商务信息大厦、长城大厦、港中旅大厦、飞洲国际大厦和物贸大厦等5幢重点楼宇的代表分别与区投资办、区科委、长寿路街道、长风新村街道、宜川路街道签署了《共建签约书》,这标志着普陀区楼宇经济发展将进入一个全新的、整合社会各方资源和力量,由政府和企业共同推进发展的时期。

    表态  

   企业:努力提高税收落地率

   上海盛泉实业有限公司作为首批收到110万元装修补贴款的企业,董事长陶世圣告诉商报记者,区政府将“谈家28”作为科技板块,列入《促进楼宇经济发展三年计划》享受重点楼宇政策,“深受鼓舞”。 

   谈家28-文化信息港是该公司在自主产权的“谈家渡路28号”地块上投资建设的项目,打造了现代化智能商务办公空间近2万平方米。截至目前,已引入注册落地企业56家,其中,既包括威瑟科技、华稼生物科技、登鸿照明科技以及苏浙地区企业上海总部等一批成熟企业,也包括天泰茶叶科技、游一信息科技等一批成长型公司。

   “在今年上半年新大楼全面竣工的基础上,我们提出了装修改造的具体方案,以拓展商务空间,利于招商工作深入开展。区政府考虑到我们对楼宇采取‘只租不售’的做法,资金压力较大,将我们作为首批扶持单位进行了装修补贴。”陶世圣说道。

   百联集团上海物贸大厦在今年1-10月份为普陀区创造税收8000余万元,正努力打造该区“税收亿元楼宇”并巩固有色金属企业集聚为特色的“专业楼宇”。物贸大厦的代表表示:“在物贸大厦改造完成后,要把区政府对大厦扩大招商引资、工程改建过程中的政策支持作为新的动力,迈向新目标。”据悉,物贸大厦商品房资源紧缺程度相当突出,目前有100多家企业排队等候入驻,物贸大厦将通过对注册在普陀区或拟注册在该区的企业优先安排入驻,以提高税收落地率,争取在2010年税收落地率提高3-5个百分点。

   政策 

   楼宇税收大户最高奖500万

   普陀区委常委、副区长裴崎在会上透露,今年普陀区政府根据国家和上海市的政策法规,详细规划了对跨国公司地区总部、行业龙头企业、金融服务和专业服务业的扶持政策。这对于提高区域经济发展外向度,鼓励招商过程中“引大、引强、引优”,有了较好的政策导向。同时为支持区域楼宇经济发展的楼宇业主、物业管理机构和中介机构制定相应的奖励政策。比如,对于税收贡献度大的楼宇,业主、物业管理机构最高可获500万元的奖励;对于通过楼宇装修或回租提高税收产出水平的,可获得每平方米最高200元的装修或回租补贴款;对于在引进重大项目过程中起到重要作用的中介机构、楼宇业主或招商单位单个项目最高可获30万元的奖励。

    据悉,随着普陀区长寿综合服务带、中环商贸商务区、长风生态商务区、真如城市副中心等重点商务区的建设和成熟,该区兴建了大量高品质的商办楼宇。楼宇业主、物业管理机构、中介机构等社会力量已成为推进楼宇经济的重要力量,区政府表示,明年还会针对专业机构参与招商引资制定专门的政策措施,针对资源比较缺乏的部分街道镇参与重点地区引进重大项目举行奖励。

   配套

   一门式服务中心提高软实力 

   据了解,今年普陀区经过新一轮机构调整,进一步理顺和优化了各职能部门的工作职责和组织机构,组建了一门式的区企业服务中心,简化了受理审批流程,部门之间形成合力。近期该区已启动建设并联审批系统、楼宇信息系统和招商管理系统,从服务软实力上下功夫,最大程度满足企业需求,提高政府部门服务效能。裴崎副区长明确表示:“大家有什么问题或者困难,可以提出来,凡是能解决的,我们都将尽力解决。对于正在引进的企业,如果碰到阻力,需要区政府帮助协调的,也可以提出来,我们一起想办法解决;对于已经入驻楼宇的企业,我们不能不管,确切地说,是各个部门一定要想方设法帮助企业发展。只有这样,才能创造我们普陀良好的投资环境。”

关键字:普陀区 重奖 楼宇经济

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