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单价已超旧金山 沪上成为投资人重要布点
房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2009年11月30日10:26 华夏时报
    如果和上海的豪宅比较一下,可以发现上海不少豪宅的单价已经超过美国。 11月20日美国旧金山的顶级豪宅Millennium Tower在上海做销售推广活动,其销售单价约1万美元/平方米。按最近人民币与美元1∶6.8的汇率计,该美国豪宅的均价折合成人民币约7万元/平方米。“它是美国最顶级的豪宅,位于旧金山最核心的地段,相当于上海的南京路、淮海路的位置。”Millennium Tower销售经理徐健表示。

  被称为“天价房”的汤臣一品11月3日成交了一套8号28楼的房源,这套面积597平方米的豪宅售价高达9609万元,均价高达16万元/平方米。到11月汤臣一品卖出去77套房子,其中有70套是今年卖出去的,其销售均价10.2万元/平方米。 据统计,上海豪宅均价在今年第一季度为4.77万元/平方米,至第四季度已高达6.24万元/平方米,涨幅高达30.8%。而去年上海商品房的销售均价为1.99万元/平方米,至10月份已上涨至2.3万元/平方米,涨幅为15.6%。

  “今年宽松的货币政策是助涨豪宅市场和商品房的根本原因。”上海永庆房屋副总经理陈史翎在接受记者采访时认为。

  截至10月国家已经累计投放信贷9万多亿元。“创天量的信贷投放量在拉动经济发展的同时,也造成了通胀预期的上升。”陈史翎指出,上海资本密集的程度远远超过2007年,但手中有钱的机构投资者除了将资金投入股市,有大量的资金都投入到了房产中,而沪豪宅成为投资人的重要布点。

关键字: 投资人 均价 单价

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