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嘉定部分“预出让”地块调低报价
房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2009年11月6日10:54 上海商报 袁晨晨
    今年9月底,上海规土局发布今年第11号土地“预出让”公告,涉及位于闸北、嘉定、杨浦、普陀、闵行等12个地区的40幅经营性用地;10月底,嘉定区曾经为其在11号公告中预告的11幅地块举行一次大型土地推介会,吸引逾50家开发商巨头到场。日前,商报记者从上海市规土局获悉,其中6幅地块的报价及内容出现调整,部分地块的起始价出现下调。

  10月28日,今年第11号预公告中的11幅嘉定地块,包括嘉定新城A15-1地块、嘉定新城B05-1地块、嘉定新城中心区双丁路北、温泉路东地块、嘉定新城C8-1、C8-2、C11-1、D10-2、D10-15地块、嘉定新城A04-1、A04-2地块、嘉定新城A03-5、A03-8地块、江桥镇E02-1地块、南翔镇宝翔路以西、吾尚塘以南地块、南翔镇真南路以南、走马塘以西地块、外冈镇外冈卫生院及周边地块、外冈老镇政府地块、华亭镇嘉行公路以西、唐窑路以北地块等,联合举办土地推介会,吸引了50多家开发商。虽然这些地块尚在预公告阶段,但不少到场开发商似乎已经对地块及周边环境进行过详细调查。在推介会之后的问答环节中,开发商提问相当踊跃,问题多数围绕地块位置、周边环境以及规划参数等。

  近日,商报记者在上海规土局网站上看到关于嘉定6幅地块预公告内容调整的通知。其中,嘉定新城中心区双丁路北、温泉路东地块的原用地面积约为6.01万平方米,起始价暂定为2.488亿元,由于该地块储备时包含幼儿园地块,如今出让将幼儿园地块去除,用地面积减少至4.19万平方米左右,起始价调整为1.7332亿元;华亭镇嘉行公路以西、唐窑路以北地块原起始价暂定1350万元,如今也调整为1188万元;而嘉定新城C8-1、C8-2、C11-1、D10-2、D10-15地块原来起始价暂定7.78亿元,“根据评估价格”改为7.2792亿元,土地用途也从原来的商住办,调整为商住办、文化娱乐;南翔镇真南路以南、走马塘以西地块的土地用途从商住办调整为住宅用地,起始价则从原来暂定的6.831亿元改为6.6253亿元;此外,嘉定新城A03-5、A03-8地块中的A03-5地块由于规划原因近期无法出让,因此,计划只出让A03-8地块,用地面积约2.5万平方米,土地用途住宅,容积率1.6,起始价9991万元。
关键字:嘉定 预出地 降低报价

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