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把物管告出“现代服务业”的模样来
房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2009年12月15日14:12 潇湘晨报
    有事告物管,这话像讼棍才说得出来。

  可你要知道成立一个业主委员会有多难,再让业主委员会一条心去告物管又有多难,你就知道要解聘一个物管公司几乎是像武侠小说一样的成人童话。在我们这个越来越快、越来越大的城市化社会里,物业公司不是人们的管家,而是管着你家的上级权力机构,中国人常说,不怕官,只怕管。

  因此,很多年过去,我们才在昨天看到“湖南第一起业主委员会状告物业公司、炒‘管家’的官司”。业主炒管家,本来是再正常不过了,但这“第一起”却没有一点严肃的效果,看起来像闹剧。鑫天鑫城业主委员会向法院起诉小区物业公司虹景园物管,洋洋洒洒提出了11项理由,“车被擦、房被撬、保险柜被抬跑,小区的物业都管了什么?” 业主们齐声质问,最后发出怒吼:“炒!一定得炒!”然而物业公司的代理律师却辩称,“被盗时你的物业费没交”“我们自己贴钱维修”,引得旁听席上一片哗然,业主们觉得物管靠不住,现在已经开始自发组织联防、巡逻了。(相关报道见本报今日B01版)

  其实,业主与物业法庭上见,多半出于无奈。一点家务事,平常扯来扯去扯不清,年深日久,积怨日深,交流也多半因业主委员会的松散以及物业公司的强势而不畅通,在法庭上告物业公司,倒不失为纠正其管理松懈,并使其管理规范的一个好办法。强势的物业,常常不觉得它提供的是“现代服务”,往往觉得它是物业在手的管理机构,建议与意见听不进去,常以“收钱”为第一自觉,因此,把物管告出“现代服务业”的模样来,法庭倒真是最好的课堂。

  只是,业主们作为“老师”,告上法庭的代价还是太傻太傻:换一个物管公司,就是教一个物管公司懂得最起码的尊重业主,而迎来的下一个物管公司,却不知道是不是被别的小区换过的,如此,纵算官司赢了,仍然是想窃笑亦不可得。


关键字: 物管 现代服务业 鑫天 物业公司

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