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乐府江南老物业不撤离拖垮小区
房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2009年12月29日10:48 新京报 蓝筠 李毅哲
 梳理今年物管事件,10余起是因物业交接不顺而引起停水断电、垃圾成山、停车管理陷入“真空”。 

  根据《北京市物业管理办法》(草案)55条的规定,当原物业服务企业拒不撤出物业管理区域的,新的物业服务企业和业主应与原物业服务企业协商解决,协商不成的,应依法提起诉讼或申请仲裁。

  而乐府江南小区业委会诉物业的案子,上诉半年仍无结果。

  因为有“实战”经验,小区业委会召集人李杰认为,此条款有纵容和激励原物业服务企业拒不交接的反作用,“协商”并无任何法律约束力。

  年终,记者再次来到乐府江南小区,看到的是一幅因物业不作为而导致的萧条景观———

  保安保洁撤走大半

  入夜,乐府江南小区的路灯八成未亮,北门广场没亮一星灯光。

  这个广场曾是小区的“门脸”,许多小区的公共活动都在这儿举行。但现在,四周久未打理的草木显得很萧条。

  如今,小区保安和保洁撤了大半;公共区域的垃圾桶经常满了也没人收;74个门楼的门禁,大多都已失效;今年9月,警方调查一宗入室盗窃案时,发现小区70%以上的监控摄像头均已失灵……

  “现在物业已完全不干事了!不维修,不开灯,不绿化!”业主论坛里,这样的“牢骚”不在少数。

  一切都源于今年5月的新老物业交接。

  5月31日,业主大会与选聘的新物业合同生效,本应进行新老物业的交接。当日,小区里一边是“欢迎深圳长城物业进驻”、“欢送世纪恒景”等字眼的条幅;另一边,则有突然从顶楼放下的“业委会是大阴谋家”等条幅。

  小区前期物业以质疑物业选聘程序为由,拒不撤离。但支持更换物业的业主们,已不再向前期物业缴纳物业费。

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关键字:乐府江南,物业,撤离

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