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“高房价提高人口素质”借“购房入户有利”论还魂
房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2009年2月18日8:35 新京报
    “购房落户”在当下的语境中,出台的动机就是通过这把政策利器,扭转房市的低迷和颓势。这样的托市政策,导致舆论一边倒的炮轰自是必然,但是,亦有专家认为,“购房落户”是对僵化的户籍制度的一种突破,因而有其可取之处;秋风于2月17日发表于网易的评论《购房入户政策并不偏袒富人》即持此论。 

    这个观点的逻辑非常简单:我们现存的户籍制度限制了居民的迁徙自由,“购房落户”可以通过“赎买”的手段获得迁徙自由权,比所有人不能迁徙的均衡而言,不是一个最坏的政策选择。然而,如果通过“购房落户”的路径去冲击积弊重重的户籍制度,本质上是用一个错误去纠正另一个错误。这样的“救市”法宝对于市场的成交量无疑具有刺激作用,正因如此,“购房落户”本身的政策负面效应亦不可低估: 

    其一,“购房落户”将继续维持房价的扭曲状态,这将使一部分本可以在合理价格买到房子的居民延迟了购置不动产的权利;在少数人利益最大化的同时,大多数人却受到这种政策的“合法侵害”;其二,“购房落户”违背了公共政策不能交易的基本原则。最后,由于“购房落户”政策的实施,大大增加了城市中享受福利的人数,导致现有居民的福利边际效应的递减。 

    对那些门槛较高、户口含金量较大的城市,如上海、北京、杭州等而言,“购房落户”政策无疑只是少数“有钱人”才可以享受的“政策专利”,只是“高房价可以提高人口素质”的另一个版本而已。 

    最后,特别需要提醒通过“购房”而“落户”的民众,当你一旦实现“购房落户”大城市的梦想,可能依然会发现,由于各地在养老、医疗等方面的“政策落差”,未必就能想当然地得到和城市的其他居民一样的福利待遇。当你拥有了北京的户口,却仍然不得不到河北去看病和领取养老保险的时候,你会发现,这样的政策不过是一个忽悠有钱人的美丽的陷阱。(北京学者 马光远) 
关键字:高房价提高人口素质,购房入户有利,还魂
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