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购房入户一半是忽悠一半是不公 复兴只剩一招?
房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2009年2月19日8:11 上海证券报 王福重
  房地产正处于周期下降阶段的趋势,谁也改变不了。只要价格不回落到多数人认可的水平,什么招数,怕都无力回天。毕竟,在当下,买者主要是本地人,买房入户这一招,对他们来说,作用适得其反,因为有理由怀疑,这项政策有维持甚至抬高房价之用意。城乡分割的户籍制度,本来只是临时性举措,历史性任务早已完成,应该寿终正寝。
 
  户口,尤其是大城市户口,对外埠人还是很有吸引力的。君不见,为了解决大学生找工作难而推出的新政,就是放宽入户限制么?城市户籍是一种福利,至今没有外溢,里边的独享好处,外边的只能干着急。比如高考,说是全国统一考试,其实只是时间统一,分数却是按省划定。几个直辖市和考生大省的分数线,相差100多分,没进考场,结果就已然定了大半。没办法,谁让你没这些大城市的户口?

  户籍顽强存在,是因为有很多担心,其中有些是有道理的,有些则莫名其妙。比如,流行的借口是,人口过多涌入城市,城市受不了,就是计划经济思维惯性使然。实际上,只要新进入者的一切经由市场解决,就无所谓承担不了。人多了,耗费资源多,但人多了也能创造更多财富,而且只有人口密度足够大,交易机会和工作种类才会更多,城市才会更繁荣。东京和纽约的人口密度都比北京高。城市,本来就是聚集人口的,如果中国的农民有一半变成城里人,三农问题就容易解决多了。

  说到底,既得利益人群太大,而且容易结成利益共同体,才是户籍制度迁延至今的要害。

  本来不是稀缺的资源,人为让它紧俏,本来没有价格的,突然就有了价格,而且越来越高。有多高呢?过去价格是隐性的,现在则是显性的。购房入户,给城市的户籍明码定了价,比如杭州60万,成都50万等等。

  为什么买房才行?很简单,房地产业跟地方经济关系密切,是地方经济的火车头和地方财政的钱袋子,买房的人在房地产低迷时期勇敢入市,可以拯救房市,更可以让政府的钱袋子重新充盈,帮了开发商,同时帮了地方政府的大忙。解决个户籍,还不容易?有人说,这是地方政府的权力,没错。

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关键字:购房入户,忽悠,不公,复兴

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