当前位置: 首页-> 新闻-> 租赁宝典
租房不能贪小便宜 租房人最好还是按季付租金
房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2009年2月23日10:17 上海金融报

    目前的主要骗术有两类,一是专门骗取租金差价,二是利用合同进行欺诈。

    那么,对于租金差价如何防骗呢?为此,业内人士提醒,在租赁价格走跌的情况下,租房人最好是季付租金,而不要交付大笔的年租或半年租。如果实在要交付大笔房租,可从以下几点辨别房东真伪:

    首先,请房东出示身份证件、户口本原件,因为现在不少骗子都使用假身份证行骗,而原件与复印件相比更容易辨别。

    其次,请房东出示房屋权属证明原件,如产权证或是使用权证,若产权证正在办理过程中,那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。

    再次,让房东多介绍一下房子和小区周边的状况,从言谈间了解房主是否熟知房子的基本情况。

    最后,从周围邻居处侧面了解一下房屋及房东状况,看看是否属实。

    而对于合同诈骗问题,目前存在最多的就是的“阴阳合同”。“阴阳合同”即房主和租户双方为达到避税或其他目的,向有关部门登记时用一张合同,通过少报租金或少报面积的方式,降低租赁合同标的,报低租金少纳税,称为“阳合同”;房主与租户另签一份合同,作为实际支付租金的合约并实际履行,称为“阴合同”。

    这个做法听起来好像不错,可能一时侥幸逃过纳税,但由于此合同未经登记、很不规范、约定不明甚至只是口头约定等情况,在履行过程中一旦发生纠纷,双方就很难说清楚谁是谁非,结果只能是反误了自己的钱财。

    签订“阴阳合同”,酿成房主与租户间的麻烦和纠纷的情况时有发生。有时是租户只按“阳合同”履行,不承认“阴合同”的存在;有时是房主利用“阴合同”不能“见光”,而不断地和租户巧立名目地收取费用。因此,要特别提醒大家,租房最好找正规的中介公司,不能贪小便宜。

 


关键字:租赁,宝典
>>相关新闻
·高端物业租赁持续萎缩 世茂滨江租赁成交减半
·曝光新型租约纠纷 租房内大宗物品失踪谁担责
·中介花招陷阱多 大学毕业生工作后租房须谨防
·准新人"租房结婚"增多 节后租赁出现"小阳春"
>>摘自“上海金融报”的资讯
·市场需求量大 银行开办租房贷款并不容易
·贷款购房盲目透支消费 看你离债务危机有多远?
·房贷“敞口”抵消调控 平抑房价须调整房贷政策
·供房族花钱要悠着点 为房贷须自残
·易宪容:楼市刚需只会慢慢释放 泡沫是不争事实
新闻查询