它不仅是一款房贷产品，也是一款现金管理金融工具：存入闲钱在省息的同时还自动缩短了还款年限
近段时间，中资银行普遍实行普通房贷7折优惠之后，外资银行仍按兵不动。直到2月17日渣打银行推出“活利贷”个人房屋抵押贷款。这是国内首款创新房屋按揭贷款产品，利用闲散资金节省房贷利息，比7折房贷更优惠。
面对中资行庞大的房贷客户群，外资行的争夺显得有些吃力，但这样别出心裁的新产品能夺得一些筹码。对于渣打银行来说，除赢得房贷客户外，更重要的是此产品可以吸收存款。
100万房贷21年利息省23万
这究竟是一个怎样的产品呢？
据悉，客户将每月多余出来的闲散资金存入房贷还款账户中，这笔资金被视为提前还款金额，房贷所产生的利息则以剩余本金计算。当然，这笔资金只是存在该账户中，并没有发生实际提前还贷抵扣行为，如果客户有使用资金需求仍可提取。而且，银行是每日根据资金变化而计息。
举例来说，如果客户房贷本金尚有20万，当他将闲散资金5000元存入该还款账户时，当日房贷的利息即以19.5万元计算；如果第二天他又存入闲散资金2000元，那么当日房贷的利息以19.3万元计算，而客户可随时提取这7000元资金。
事实上，“活利贷”产品渣打银行已在新加坡、香港推广多年。它不仅是一款房贷产品，更多地是一款现金管理金融工具。最大特点是它在省息的同时还自动缩短了还款年限。
以实际案例来对比：
吴小姐现年27岁，是一位公务员，准备由家人帮助交付首期，在上海市内环独立购买住房一套，贷款100万，还款期为25年。除去每月消费及房贷月供外，吴小姐月均能节余大约3000元。一共3页 1 2 3 下一页 关键字：渣打，活利贷，100万，房贷 |
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