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买房何需“傍名校” “学区房”成交量一枝独秀
房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2009年2月24日9:20 新民晚报 王蔚
  最近常有朋友问我,把房子买在名牌小学或名牌初中旁边,是否将来就肯定能进入该校?临近升学报名旺季,提这样问题的人越来越多。其实,我这样的采访教育条线的记者,尽管对全市的教育概况有些许的了解,但要给出一个“满意答案”还是很难的。

  这些年,中国房产业冒出了一个新名词,叫“学区房”,说白了就是“名牌中小学周边能够对口入学的住宅”。有消息说,今年春节后,全市唯有“学区房”的成交量一枝独秀,呈持续攀升之势,原因就是有不少家长为了赶在四五月份之前在名校招生的对应小区内落户。然而,已有人在网上提醒众家长,小心买到的是“山寨版学区房”。理由很简单,一是各区今年的小学和初中招生计划尚未公布,各校对口入学的住宅小区会随着招生计划数与地段生源数的变化而存在变数,不会每年都“铁板一块”;二是有许多公立中小学会对入学者的户籍状况做出若干限制,比如要求在该地段落户满一定的年限、子女与父母要在同一户籍内等等。而房产销售中介为拉住生意,对这样的规定即使知道了也大多不会向购房者明说的,相反更多的却是误导。

  其实,随着上海基础教育质量的不断提高和优质教育资源均衡发展成效的日益显著,炒作所谓“学区房”的意义已经不大了。比如,某区有所实验小学,原来集中了大量教学“精英”,造成周边房市一直看涨,但几年前区教育局加大了将名校资源向教育薄弱区域辐射的力度,教师也分批输送到了其他几个分校,使得全区很多小学的办学质量都迅速提升,因此,从去年开始这所实验小学总校周边的“学区房”交易就变得十分理性了。

  说到“学区房”,自然会联想到家喻户晓的“孟母三迁”典故。孟母的想法很朴素,那就是为孩子选择一个良好的成长环境。放眼当今时代,追求人的全面和谐发展的素质教育已成为一种必然。那么,家长们是不是能将选房的眼光投向体育馆、图书馆、科技馆、美术馆和少科站、少年宫的周围呢?毕竟,让孩子多亲近一些体育、艺术和科学的兴趣活动,肯定要比单纯傍个“名校”意义更深远。
关键字:买房,傍名校,学区房,成交量
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