当前位置: 首页-> 新闻-> 投资贴士
北外滩4办公楼逾30亿成交 7大集团集体入驻
房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2009年2月25日13:11 东方早报 刘秀浩
  记者昨日获悉,上海港国际客运中心77306万平方米商业配套项目近期全部成交,以每平方米4万元的保守价格计算,交易总价超过30亿元。

  成交价约44000元/平米

  上海“网上房地产”显示,上海港国际客运中心项目已经两次开盘,此前2008年11月7日的开盘也以整体成交完成。最近一次开盘是2008年12月30日,而交易到2009年1月份全部完成,最新成交的678号楼报价高达55000元/平方米,最终成交价格约在44000元/平方米左右。加上此前已完成的交易,项目总回笼资金超过30亿元人民币。

  2008年11月7日,位于虹口区东大名路上的上海港国际客运中心商业配套项目开盘,3栋办公楼分别是658号、670号和678号,共计167套房源。三处房源最终成交价接近20亿元人民币。

  大楼开盘后不久,中海发展(01138.HK)宣布整幢购置上海港国际客运中心商业办公配套项目一栋办公楼,作为公司行政办公大楼,总金额约6.5774亿元。

  上海建工房产总经理杭迎伟表示,上海建工最近也收购其中一幢楼作为自己的办公用楼。杭迎伟表示,建工收购的大楼是其中规模比较大的一幢,从项目规模上来看,应该就是刚刚出让的678号项目。

  7大集团集体入驻

  到目前为止,上海港国际客运中心商业配套项目办公楼已经出让4幢。

  2008年11月15日,包括中国中化集团、中国远洋(601919)运输集团、中国海运集团、上海房产、上海建工、上海港务集团、世界第二大集装箱班轮公司地中海航运公司等7大集团与上海港国际客运中心开发有限公司签约,表示将集体进驻北外滩办公楼。当时签约计划总投资额预计将达到70亿元,其中大部分将用于购买写字楼。

  按照北外滩的规划,整个区域总共将建设150万平方米左右的商务、商业和酒店设施。为使北外滩避免成为传统CBD的“钢筋水泥森林”,北外滩的规划注重“还岸线于民”——计划建成总共约16万平方米的沿江绿化带,建成后将全部向市民开放。另一个重量级项目就是毗邻国际客运中心地块的、由香港上市公司方兴地产和上港集团(600018)共同拥有的汇山码头项目。

  上海港国际客运中心位于北外滩,拥有880米长的滨江岸线,西接外滩,南与陆家嘴东方明珠(600832)电视塔及金茂大厦隔江相望。项目总建筑面积约40万平米,包括客运站、港务大楼、办公楼、艺术画廊、音乐文化中心等相关建筑和设施,共有13个单体建筑。目前国际客运中心已经有6幢楼结构封顶,预计整个项目将在2009年内全部竣工。 
关键字:北外滩 办公楼 30亿 集团

>>相关新闻
·虹口区所有初创企业均可享受新房租补贴
·北外滩4办公楼逾30亿成交 7大集团集体入驻
·上海15处商用物业拟整体出售 总报价达50亿
·非常时刻京沪避谈金融中心 暗地使劲拼政策
·大型物业陷窘境 南利三度挂牌6.4折甩卖
>>摘自“东方早报”的资讯
·工信部:明年将及时建议调整房产汽车政策
·一次性支取的公积金申购经适房时也要申报
·沪二手房市场观望加重 急售房降价幅度也很有限
·上海房价今年平均涨幅50% 楼盘上涨最高超120%
·二套房首付五成央行不置评 上海银监局称不知情
>>由“刘秀浩”撰写的资讯
·上海土地溢价纪录再次刷新 地产商无视拿地新政
·复地超底价225%拿普陀地块
·下半年地价占房价比高达65%
·凯迪拟注入上市公司 旗下楼盘已经涨价20%
·上海购房成交清淡 周末过户激增五成
新闻查询