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潘石屹:09年中国楼市仍会低迷 下滑趋势形成
房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2009年2月6日9:42 新华网
  对于牛年的中国楼市,SOHO中国董事长潘石屹4日给出一个悲观的看法:“2009年中国的房地产市场仍会比较低迷。”

  自从去年年初抛出“百日巨变论”之后,潘石屹对楼市的判断日趋谨慎。潘石屹向北京晨报记者表示,今年政府对房地产的政策主要是“松绑”,各种“松绑”的政策基本都已出台。

  “但楼市下滑的大势已经形成,这些政策红包能不能阻止大幅下滑的趋势,不光取决于房地产市场的情况,更取决于看大的经济形势,效果还需要观察。”

  不过,楼市近期的表现让潘石屹难以乐观。最新统计显示,部分一线城市1月份楼市成交量出现大幅下滑。潘石屹表示,目前住宅成交量大幅度下滑的趋势并没有改变,商品房供需双方没有就价格达成一致。

  潘石屹认为,要想打破目前楼市观望僵局,其中重要一条就是要搞活二手房市场。“多年以来二手房的交易被打压,无法流通,尤其是在流通环节予以重税限制,理由是限制炒房,这是中国房地产目前真正的症结所在。解开这个结,二手房市场就会活跃和流通起来,中国的房地产市场也就活了”。

  事实上,北京二手房市场在新年首月出现放量增长。统计显示,今年1月份,北京二手房的交易量达到7330套,超过了商品房23%以上。这似乎令人们嗅到了一丝楼市“春天”的气息。不过,潘石屹表示:“二手房交易量超过一手房23%,主要是因为1月份一手房太低迷了,没有多少成交量。”
关键字:潘石屹,中国楼市,低迷,下滑趋势
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