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三月上市新盘“井喷”开发商憧憬“金三银四”
房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2009年3月12日9:10 新闻晨报 徐运 陈抒怡 仇莹莹
  ■一手楼盘达42个,超过一二月份总和

  ■今年首个大型房展“上海之春”今拉开帷幕,新一轮降价促销潮即将启动

  经历了新年前两个月的推盘低迷,3月上海的新盘出现了供应“井喷”。记者综合易居中国和搜房网的信息,发现三月新推房源的一手楼盘达到了42个,而一二月份的新推房源总计才38个。

  “上海之春”房展会将于3月12日至15日在上海展览中心举行 晨报记者 殷立勤 现场图片 

  今天,今年首个大型房展会“上海之春”房展将拉开帷幕,此次房展会也成为大量新盘最好的“秀场”。在2月成交大幅回暖的背景下,开发商正卖力打造“金三银四”。

  开春房展楼盘促销也发券

  据悉,42个新推房源大多数都将参加今起在上海展览中心举行的房展会,开发商新一轮的降价促销潮也将在展会期间启动。

  位于莘庄附近的春申丽园,价格在13000元-15000元/平方米左右,展会期间两房和三房都有折扣。在消费券大行其道的情况下,许多楼盘的促销也和各种券挂上勾。上海奥林匹克花园、金地湾流域等楼盘都有专门的消费券,每张面额5000元-20000元不等,可直接抵扣房价。购买保利西子湾指定房源的购房者还可获赠旅游券,房价越高,赠送的旅游券面值也越高。需要注意的是,无论是购房券还是消费券,都规定了期限,通常申请“有效期”都是到3月底。

  分析师薛建雄预测,随着春季房展会的开幕和大量新房的集中供应,过去两个月有所缓解的供应压力将重新加剧,供过于求的局面再度出现,未来三个月里,上海商品住宅的周成交量有望保持在20万平方米以上,部分超跌楼盘的价格也将有所回调。

  三月日交易量屡创新纪录

  新盘“赶集”上市,促销活动频繁,使得近期商品房的成交总体依旧处于上升的态势。市房地产交易中心网上房地产数据显示,近期商品房成交屡创今年新高,最多时近900套(包含动迁及配套安置房)。

  从今年2月中旬起,本市的商品房成交开始节节攀升,维持在日均500-700套的水平,2月底最高日成交达到853套。进入三月份,商品房成交仍维持在这个水平,但是最高纪录却屡屡被刷新。3月2日、4日连续突破800套大关。2日成交更是达到了884套的今年新高。业内人士分析,3月以来的成交高峰与低价盘的功劳有关。如印象春城、新城盛景,这两个郊区楼盘周成交达到了97套和111套,它们的均价只有8000元-8500元/平方米。
关键字:上市新盘,井喷,开发商,金三银四
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>>由“徐运 陈抒怡 仇莹莹”撰写的资讯
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