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多数网友认为:经适房不会冲击上海整体楼价
房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2009年3月2日8:54 新民晚报
  《上海市经济适用住房管理试行办法(征求意见稿)》公开征求市民意见近日已有结果。不少网民和专家学者认为,经济适用住房虽然会对附近商品住房的价格产生一定影响,但不会对本市整体楼市房价造成很大冲击。

  九成市民有意购买 

  本次公示活动,市住房保障和房屋管理局共收到市民意见和建议3461件。绝大多数市民对建立经济适用住房制度持肯定态度,在3400多条反馈意见中,仅有20余条持相反意见;对照拟订的准入条件后,有86.9%的市民愿意购房。 

  集中关注准入条件 

  市民反馈的意见中,64.7%集中在经济适用住房的准入条件方面。还有部分市民对按政策返沪的人员、新上海人和夫妻双方户口不在同一个区(县)等提出了意见和建议。对收入标准,认为人均月收入2300元合理的占40.7%。对住房困难面积标准,认为人均建筑面积15平方米标准合理的占48.4%。 

  大多肯定退出机制 

  在退出机制方面,大部分市民对于经济适用住房优先转让给保障机构,持认同态度,73%的市民认为这一规定非常合理或比较合理,有的提出,为防止经济适用住房最后流入市场,应由政府全部回购。 

  在定价和建房选址、配套条件方面,绝大多数市民希望经济适用住房的定价要考虑中低收入家庭的经济承受能力,并建议监管部门要加强定价的稽核。大部分市民希望经济适用住房建在交通方便、配套条件较好的区域或工作地点附近。 

  抓紧研究市民意见 

  对于市民的反馈意见,市房管局已经逐条梳理,正抓紧研究,吸取合理建议,认真修改《办法》,修改后的《办法》将按政府规范性文件报批程序,再次征求有关方面的意见进行完善,上报市政府研究,预计在四五月份颁布。市相关职能部门正按照各自职责,积极部署配套办法的研订工作。另外,市政府将选择二至三个具备条件的区,在下半年开展申请、审核、供应试点工作。
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