楼市回暖带动了个人住房贷款业务。央行上海总部4月14日公布的数据显示，3月份，沪上中资银行个人房贷增加24.4亿元，同比多增34.1亿元，扭转了前两个月住房贷款下降趋势。二手房交易税费减免及7折优惠利率房贷，推动了楼市成交及房贷业务回暖。
3月份个人房贷回升，主要是二手房贷款增加22.4亿元，同比多增24.1亿元。一季度，沪上中资银行个人住房贷款增加22亿元，同比多增1.5亿元。由此，带动个人消费贷款出现明显回升态势，3月份增加35.7亿元，同比多增47.2亿元。
另外，一季度，外资银行个人住房贷款增加3.2亿元，同比少增3.6亿元。
央行上海总部分析认为，个人房贷回暖，是受前期住房成交量放大的影响。
来自房地产业的数据称，今年一季度全市成交商品住宅成交量同比上升约35%。业内有评价称，今年楼市启动之早不逊于楼市狂热的2007年，3月楼市量价齐升的数据已经超过了2007年同期。据悉，上海楼市成交量仍在不断增加。美联物业华东区区域董事高锦滔表示，沪上二手房4月初的销量环比增长近70%，上海二手别墅市场3月成交量环比增幅2至3倍。
沪上一股份制银行人士向记者表示，进入3月份以来的房贷业务明显好转，一改前两个月的低迷。这也是经济回暖的一个迹象。他认为，政府出台的一系列楼市消费刺激政策，二手房交易税费减免及7折优惠利率房贷，推动了楼市成交及房贷业务回暖。在现有的回暖中，楼市刚性需求起到了主要作用。而且，当前利率跌至历史低谷，借贷成本相对较低，刺激了贷款购房消费。
业内人士预计，由于楼市成交与房贷业务办理间存在时间上的差异，4月份的个人房贷增长仍将较为乐观。
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