位于宝山顾村板块标的包括二期在建工程及后续开发用地
宝山顾村板块的新天地荻泾花园是一个集多层、小高层、高层、叠加别墅及联排别墅于一体的复合型住宅小区，一期已经售完，二期在建，还有三期和四期尚未开发。日前，该盘的项目公司上海新天地房地产开发有限公司的100％股权正在上海联合产权交易所网站上挂牌转让，为其主要资产新天地荻泾花园二期在建工程及三期四期的后续开发土地开出了6．39亿元的转让价格。
新天地荻泾花园市场叫卖
新天地荻泾花园坐落于宝山区沙浦路、顾荻路的交界处，居顾村板块的核心位置，周边多为新建的住宅小区，北面是圣卡洛铂庭，南面靠近宏润韶光花园、世纪长江苑和旭辉依云湾，东面则临近丰水宝都，西面与沪太路相近，在建中的莱蒙商业中心就在不远处。
公开资料显示，新天地荻泾花园分四期开发，项目占地面积约16．88万平方米，容积率1．35，总建筑面积预计在25万平方米左右，小区同时靠近荻泾河和沙浦河这两条自然景观河道，小区原本规划采用“一心、一岛、四组团”的组织架构，建成由多层、小高层、高层公寓及叠加、联排别墅组成的复合型小区。
商报记者了解到，新天地荻泾花园分四期开发，其中，一期项目占地面积约3．95万平方米，已经全部开发完成，自2005年开盘以来，除了218个地下车位以外，其他房源已经全部售完；二期项目仍为在建工程，占地面积约4．22万平方米，建设工程已基本完工，开发中的商品房面积约为6．14万平方米，但并未开始销售；三期和四期的项目用地尚未开发，占地面积合计约8．71万平方米（其中，三期占地面积2．37万平方米，四期占地面积6．34万平方米）。
如今，作为新天地荻泾花园的投资公司，上海新天地置业发展有限责任公司通过项目公司（新天地房产）股权挂牌转让的方式，将新天地荻泾花园的二期在建工程及后续开发用地在联交所进行叫卖。新天地房产的总资产约6．38亿元，其中，总负债1．77亿元，所有者权益为4．61亿元，而此次，新天地房产欲转让其全部股权的“挂牌价格”为4．61亿元，与此同时，其以新天地荻泾花园二期在开发商品房及二、三、四期土地使用权抵押的银行长期借款（约1．78亿元），也将由接盘的下家继续承继——换言之，新天地荻泾花园二期在建工程及三、四期开发用地的实际转让叫价高达6．39亿元。
关键字：新天地荻泾花园，低价，楼板价，4000元/㎡ |
