在新江湾城地块争夺中捷足先登的美国汉斯，其开发的加州•水郡日前启动。

    作为整合信息平台及售楼处，加州•水郡营销中心也于5月20日启动，此举意味着加州•水郡项目正式推向市场。

    新江湾城是上海中心城区仅有的一块大面积的生态区,被定位为生态型、知识型的城市居住区。根据规划,新江湾城内将设置公园、体育场、极限运动中心和国际游艇码头。复旦大学新校区也将进驻，教育资源得天独厚。

    加州•水郡就是名噪一时的新江湾城Ｃ５地块，２００６年美国汉斯以１７．１亿元成功竞得新江湾城Ｃ５地块，之后也引来了新江湾城地价的一路狂飙，而与绿城、合生、华润、铁狮门等不同的是，汉斯一开始就紧紧联手新江湾城的一级开发商上海城投，并被业内称为“探索土地出让的新模式”。由此，目前相比个别几家邻居的尴尬，汉斯项目的顺利进展与上海城投的战略合作不无关系。 

    首推两栋小高层大户型 

    加州•水郡项目位于新江湾城核心位置，呈美式加州风情的建筑风格，是集住宅、写字楼、国际酒店、零售，餐饮和娱乐等多重功能于一体的大型综合性项目，将建设１０多幢小高层住宅与３幢办公楼以及酒店和购物中心等复合物业形态，以打造出新江湾城地区的标杆型社区。其中住宅共１２３３户，社区内的配套设施较为完善，家庭会所内拥有室内室外游泳池、健身房、多功能馆，以及多种游乐设施；零售、餐饮和娱乐中心等各类商业个体集合，形成综合的商业区域。而社区周边还拥有轨道交通Ｍ１、Ｍ３、Ｍ８、轻轨Ｌ３以及规划中的Ｍ１０线，出行也十分便捷。

    项目首期将先推两栋１７层小高层，共约４００套房源，主力房型为１６３－１８２平方米的三房，此外还兼有１１３－１２３平方米的二房、２００－２４０平方米的四房和复式公寓。
   
    而对于即将于７、８月间推盘的首批项目定价，罗伯特•霍里斯特却三缄其口，只称“项目在新江湾城地区内属高端豪宅，均价目前尚未决定，但与上海市中心６００００元／平方米的住宅相比，我们的价格很便宜。”而作为汉斯在上海住宅市场的突破口，加州•水郡能否凭借项目综合优势为汉斯打开一片市场，则有待开盘后才能定论。

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