近期二手房买卖频繁出现跳价现象，5月二手房价继续走高，是重要原因之一。但业内人士认为，这种频繁现象可能不会持续很长时间了，因为近几个月来成交量已经呈涨幅逐月下降的趋势。“量上不去，再涨价不现实。”
楼市"强势反弹"背后:"隐忧"趋于"显性"
5月份全国八成城市住宅成交量环比上升
中介支招：可多付定金防跳价
邹小姐最近想买套三房的房子，却接连碰到不顺心的事。“主要是房东跳价，每次都是已经谈好价格，准备付定金了，房东却突然打电话说不卖了，要买的话就要加钱。”她看中的两套房，其中一套从170万元“瞬间”跳到了190万元。
面对房东的频繁跳价，联业律师事务所主任律师王展告诉记者，如果签了定金合同后，房东跳价违约，那么根据合同，可以要求对方双倍返还定金。如果签了正式的买卖合同后，房东还是违约的话，就要按照合同上约定的违约责任来处理，通常是要赔房价的20％甚至30％。
美联物业市场部有关人士支招说，如果看中了房子，可以尽量多付定金。比如一次付20万元定金，那房东违约的话，可能就要赔掉20万元甚至40万元，那他就要掂量一下跳价是否还值得了。
上月南汇二手房涨幅最高
5月份二手住宅成交均价继续攀升，根据易居臣信的统计，5月二手房成交均价环比4月微涨2.3％。全市各区域中除黄浦、静安和松江三区均价小幅下跌外，其余各区皆呈现上涨态势，其中南汇区均价环比上涨7.9％，为全市涨幅最高。看涨的预期，是卖家频频跳价的一个主要原因。
尽管5月上海二手房价格仍在上扬，但市场经过3、4月份的爆发后，价格水平正趋于稳定。21世纪不动产上海锐丰新华二店经理张毅告诉记者，新华路板块5月的成交量继续保持在较高水平，但能够达成交易的房源价格基本还在市场价范围内，房价走势总体较为平稳。一套总价约200万元的房源，若业主加价2万元左右买家仍可接受，若涨幅超过这一幅度则鲜有客户追涨。一共3页 1 2 3 下一页 关键字：上海楼市，房价，房东，跳价 |
