5月7日南汇正式并入浦东将近一个月，周康板块中原地产周浦分行和康桥二店，见证了这里的二手房市场的变化。
一手房价格升 二手房跟风涨
上海中原地产康桥二店经理李文犀表示，南汇并入浦东消息出台后，康桥周边一手房价格立见上涨。康桥在售的新楼盘绿洲康城清水湾，4月开盘价为1.06万元/平方米。随着利好消息的释放，5月中旬该楼盘对外报价1.2万元/平方米左右。紧接着，周边二手房跟风涨价，从原先的1万元/平方米，上涨到了1.1万元/平方米左右。离其较近的另一楼盘地杰国际城，4月二手房成交价格在1.3万元/平方米左右，目前已经升至1.35万元/平方米左右。
李经理表示，近阶段一手房价格上扬比较明显。从周边二手房房东跟风的趋势来看，目前康桥板块二手房价格较4月同期已上扬近10%—15%，其中部分二手房业主跳价频繁，幅度比4月增大，跳幅在8%-10%之间。
看房热情高涨 业主缺乏诚意
周浦二手房挂牌量较4月相比下降4成，部分业主转售为租，对于一些优质房源，业主惜售心理明显。中原地产周浦分行经理瞿文育表示，原本持积极出手态度的业主有近4成转为不卖观望。从5月成交量来看，周浦二手房成交量较4月同期下降5%，成交价格上涨5%—10%。随着南汇并入浦东，周浦作为地理位置离浦东最近的板块，受益较大。
目前有部分业主出于对后市长期看好，将手中房源转售为租。一些挂牌在售的业主，诚意也显不足，多为试水。近期带看量依旧维持在高位，每天约有近15组带看，可见客户对于周康板块的热情依旧，对后市也长期看好。但是随着板块周边一手房价格变化以及业主心态变化，目前买卖双方展开“拉锯战”，从近期成交周期明显拉长可见一斑。
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