据青年报，昨天从上海二手房指数办公室了解到，上海6月二手房延续火爆态势，二手房价格指数为2398点，创历史新高，较5月上升28点，环比涨幅1.18%。与此同时，上海房屋租赁指数办公室的统计也显示，高端房租金6月未见明显上涨，低端房租金却稳步上升。二手房市场持续走热据悉，今年6月上海二手房市场从年初的“小阳春”转变为持续走热，上海二手房价格指数2398点，同比上涨11点，较上年高点微涨2点，创出历史新高。今年上半年，二手房价格指数整体涨幅约4.38%。上海二手房指数办公室认为，本轮多样化的购房需求所带动的上海二手房市场复苏行情，由低端市场启动到中端改善型市场跟进，至高端市场复苏，从而进一步推动市场向上发展。中心城区中，5个市中心区6月平均涨幅为1.84%，环比回升32.1%。涨幅居前的仍为黄浦区，上涨2.46%。非中心城区中，宝山区的二手房受到购房者持续关注，已连续两个月出现上涨，6月涨幅为1.24%。
租赁房低端市场发力据上海房屋租赁指数办公室统计显示，今年6月，上海房屋租赁指数为1194点，环比上涨2点，涨幅为0.17%。高端房仍在低谷徘徊，租金未有明显上涨起色；中端房市场止跌回稳；低端房市场租金稳步向上。6月，上海低端租赁市场环比上涨0.5%，租金上涨原因主要与挂牌房源供应量不足有关。某些区域低端房源本身就不多，因此价格较坚挺。其次，在学区资源丰富的区域，不少家长为避开秋季入学租赁高峰以及暑期炎热，提前为子女安置好租赁房屋也导致租金上涨。与低端房租赁的火爆相比，6月，上海高端房租金环比下跌0.2%。对此，上海房屋租赁指数办公室分析认为，虽然买卖市场价格受通胀预期影响而上涨，但租赁市场与买卖市场不同，租金主要受制于经济大环境和市场供需关系。因此，未来几个月高端房租金还将小幅调整。
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