三环路周边涌现的空置清水房招来了新商机———如今不仅有人愿意免费装修，而且还给房东租金。此般“两全齐美”的事，令众多无意装修的房东十分满意。去年末以来，随着成都三环路周边的楼盘陆续交房，新建成小区的空置率普遍偏高；与此对应的是，市区租赁市场持续升温，中小户型房源供不应求。部分中介公司瞄准市场机遇，低成本包租新建小区清水房，进行简装后整体出租，数月后利润率超过100%。
市场诱惑：
免费给你装修还帮你出租，你干不干？
“请问你的房子愿意出租吗？我们将免费装修，并付给您一定租金。”日前，刘先生接到某中介公司的电话咨询，当即产生浓厚的兴趣。去年市场低迷时，刘先生在东三环某楼盘购买了一套90多平方米的小套三清水房，由于这套房是买来投资的，考虑到装修将付出一大笔费用，所以交房半年来一直没有装修。该中介公司表示，租赁合同须签3-5年，装修完毕后租金采取季付方式，月租金为300元。刘先生爽快答应下来，并迅速签订了租赁合同。
据调查，今年入夏以来，随着租赁市场的持续升温，成都二环内中小户型房源供不应求，全装套二、套三房源租金普遍高达1600-2500元。而与此对应的是，去年末以来，成都三环路周边大量楼盘陆续交房，由于部分业主纯属投资并不急着入住，所以迟迟没有装修，导致新建成小区入住率普遍偏低，目前部分小区入住率甚至不足30%。对此，少量中介公司抓住这一市场机遇，通过低成本与相关业主签定合同，自掏腰包装修后统一推荐给租客。
像刘先生一样，想到有人免费装修而且还能坐收租金，并不急着入住的大部分业主极为乐意。据记者了解，一家中介在6-7月份便先后包租了300套清水房。一共3页 1 2 3 下一页 关键字：包租，简装，出租，利润率 |
