自6月起北京房屋租赁市场开始活跃，求学入校和毕业离校引发了区域租赁热潮，市场中的需求量增加。
成交状况出现了持续增长，交易总量相比上月涨幅为1.59%。根据我爱我家市场研究中心的数据：7月份全市租金均价为2427元/月·套，环比增长了2.28%。但比去年同期的2625元/月·套则大幅下降了7.54%。
城八区租赁均价同比下降
城八区的成交总量占全市成交的81.9%，其租赁均价达到了2491元/月·套，环比增长了2.19%，而与去年同期的价格相比则降低了210元/月·套，跌幅为7.76%。普通民宅租赁成交量环比上月下滑了近1.37%，其租赁价格方面却出现了小幅的回升走势，环比上月小涨了1.76%。
高端租赁市场的成交量本月出现了明显的增幅，相比上月大增11.64%。全市高端租赁市场的交易均价为4875元/月·套，较6月份下跌2.29%，同比去年降幅达9.39%。
通过数据显示，7月份的整体租赁市场中房源的供应数量虽然出现了持续的增长，但已经持续两个月来呈现小于当月的客户需求水平，这与目前市场处于交易的高峰阶段有着很大关系。
六七月以来北京的房屋租赁市场持续出现的量价齐升走势，标志着市场中传统暑期交易旺季的到来。时值旺季，市场中的租赁需求巨大。其原因主要体现在以下方面：首先，毕业生留京求租的推动作用明显。
其次，北京中小学新生的招收工作基本结束，在“求学效应”的催动下，部分求租者未雨绸缪，使得在学校集中的相应区域内需求量增长明显。
此外，持续回落的高端租赁价格也吸引了部分承租者可以通过更好的性价比来改善自身的承租状况。一共2页 1 2 下一页 关键字：高房价，回报率，专家，租房 |
