俗话说：再穷不能穷教育，百年大计，教育为本。这也是支撑上海的学区房，在国家针对房地产的连续打压下，依旧有着较好的成交主因。
在各类学区板块中，大宁教育的硬件软件配套是较齐全的。板块内有上海大学、风华中学、古田中学、双语幼儿园、闸北区实验小学等各类学校。可以让你的小孩从一出生到上大学都全程无忧。医疗方面，则有第十人民医院、彭江医院等。
板块内不仅有大宁灵石公园，也有闸北公园这样的都市绿肺。过去大宁板块经常被提及的主要是大宁绿地，而随着大宁国际商业广场开业，大宁商业氛围得到了极大的提升，加之很多品牌开发商的进驻，让大宁聚集了更多人气，称为名副其实的闸北宜居新地标。
师生推动租金市场渐渐走高
大宁新村一直是租大于售，租客70%是附近上海大学学生，这些学生中主要是考研或者不习惯寝室生活的人。该处一房面积40平米左右租金在2000元/每月。二房面积在55平米左右租金在2600元/每月。在售价上单价已经超过了22000元/平米。小面积，近地铁，学区房使得其价格一直在慢慢的攀升。
相比学生，一些大学的老师则比较中意于株洲路上的意和家园小区，该小区的租赁价格相对高于大宁新村，二房面积在88平米左右租金在3000元/每月。三房面积在110平米左右租金在4100元/每月。而售价却受到距离的影响也只有22000元/平米。
次新房买卖市场房源旺盛
板块内次新房中，首当其冲的知名楼盘：慧芝湖花园和宝华现代城
慧芝湖花园由香港嘉华集团斥资开发, 占地面积15万平方米，总建筑面积约40万平方米，分三期推出。截至发稿三期售楼处已公开，样板房已开发，预计11月项目开盘，预计单价29000-35000元/平米。据悉，慧芝湖目前有少量高区162—168平方米的大三房户型，单价31000-38000元/平方米。而一期二期的部分二手房价格在29000元/平米。
宝华现代城位于大宁国际社区核心位置——共和新路广中路口，紧邻地铁一号线出口以及南北高架轧口，交通非常方便。项目由上海开发企业50强之一的宝华集团投资建设，占地72000平米，建筑面积近20万方，主要由约１５栋高层、小高层住宅楼，近２万方的特色商业街和１栋小户型产品组成。小区内配有国际幼儿园、高档会所等设施，将大大提升未来业主的生活水平。优越的地段及品质，使得其在2010年的楼市政策打压之下一直呈现出上涨的趋势，从年初的28000元/平米渐渐涨到了30000元/平米。
板块内还有一些潜力楼盘比如：锦灏佳园和峥宸苑
锦灏佳园，于上海大学正南门一路之隔。推窗即见闸北公园180亩天然绿荫波光。开盘于2001年，当时的售价只是5000元/平米。步行5分钟便是地铁1号线延长路站。完善的周边配套基本符合现在每平米24000-25000的价格。
峥宸苑相对于锦灏佳园距离学校和地铁均较远。售价也相对低了每平米1000元。峥宸苑地处民晏路，民晏路和平型关路这一带是小吃街，所以小区的外部环境较差，夜间食客较多，也对附近居民有一定影响。
大宁板块一是现代服务业集聚区的产业支持，另一个是地铁等交通要素的完善。地铁不但给居家出行带来方便，也促进写字楼的繁荣，相应吸引更多的购房人群涌入大宁。这些人群一般会选择距工作地点较近的板块居住。房产价值也会同这些人群的收入基本一致。
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