在恒大率先高调打出“降价”旗帜后，绿地、万科、保利等大型房企纷纷跟风降价，而降价手段层出不穷，如同商场不定期推出的打折手段，“限时抢购”、“买一送一”、“买满抽奖”等等，促销花样可谓令人目不暇接。

    淡市下，“吸引眼球”为上

    近日，记者走访沪上多家售楼处，发现几乎都出现着不同程度的优惠措施。嘉定的新城金郡端午节针对会员推出9折优惠，并且1楼洋房赠送前后花园及南面地下室，2楼赠送北面地下室，5楼赠送阁楼，可谓“限时抢购”与“买就送”并举；以同样方式促销的还有宝山的香逸湾，端午均价下降近3000元/平方米，二房附赠12平米空间。

    位于奉贤的绿地海语墅售楼处表示，购买公寓即可转动幸运大转盘一次，奖品为价值3000-10000元不等的产品，并且一次性付款99折优惠。

    除了这些传统的促销模式之外，更有开发商紧抓“世界杯”主题，在世界杯期间推出优惠活动，凡购房客户预猜世界杯期间任一场比赛比分，若猜中，可享受每平米1188元的优惠。与此同时，项目还推出赠送物业费、购物卡，一次性付款再享受每平米300元的优惠等措施。

    还有宝山的某开发商以“送”房贷利息为噱头揽客，开发商表示届时会根据情况向购房者赠送一到两年的房贷利息。在房贷政策空前收紧下，虽然这种促销方式极为新颖，然而降价幅度实则不高，远远不及有些开发商直接打出9折优惠。

    购房人：打折幅度还不够

    网上房地产数据显示，截至6月21日，打出9折优惠的新城金郡5月和6月销售量分别只有4和8套；紧跟“世界杯”的盐湖新居6月只售出了1套房源。由此看来，开发商的让利举措并未让购房者为之心动。在新城金郡售楼处，一位看房人表示：“这个折扣显然还只能算是‘毛毛雨’，现在还不会出手买，听说宝山一楼盘已经降到7.2折了，还是再等等吧。”

    对于目前楼市相继出现的降价形势，业内人士表示：“在目前楼市调控背景下，其他的营销手段都基本失灵，降价成为开发商最有效也是最重要的营销手段。随着6月份市场供应的增加，一些楼盘低价入市并热销，而价格维持原地的楼盘销售惨淡，预计降价促销的楼盘会增多。”

    也有专家认为，与去年巨大的涨幅相比，一些楼盘的促销幅度根本微不足道。

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