2010年上海房屋租赁市场经历了一再创出新高的凶猛的涨势后，令不少毕业来沪年限不多的新上海人对房租“望而却步”，纠结着是该留下上海继续做“租奴”，为每月房租“焦头烂额”；还是离开上海，再寻新出路？
高租金迫使七成“新上海人”曾欲离开
在一份414人参与的针对“新上海人”的查中， 316人承认曾经动过离开上海的念头，占调查总数的71.3%，这意味着每4个受访者就有3个考虑过离开上海。尽管数据无法真实反映所有新上海人的生存面貌，但有200多名受访者表示，高企的房价、房租和生活成本是他们想要离开的最主要原因。
毕业两年，在普陀区租房的小李，月薪3000元，房租就要交出工资的一半，今年，房东借“全市租金普遍上涨”为由，对小李继去年年中加租100元/月后，再次加租200元/月。小李犯愁着如此高的生活成本还要不要续约，可看看周边其他同类房源租金同样之高，而且“搬家”是许多租房人最为头疼的事情。到底要不要继续留在上海发展？这是小李目前最为纠结的问题。
然而，从近日召开的人大会议，小李得知公租房即将试点的消息后，犹如看到了暗夜里的一道曙光，一下打消了离开上海的念头，并积极准备申请入住公租房。
专家：公租房分流市场需求 避免部分人“被买房”
根据有关规划，“十二五”期间，本市拟计划新建住宅1.3亿平方米。其中，保障性住房约占新建住宅总面积的50%，保障性住房套数约占新建住宅总套数的60%，预计新增供应廉租住房、经济适用住房、公共租赁房、动迁安置房等各类保障性住房100万套（户）。
复旦大学管理学院住房政策研究中心执行主任陈杰认为，公租房的大量供应可以对整个房地产市场起到分流的作用，避免了一部分人“被买房”。如果没有公租房，一部分租客就只能去买房，无形之中就又推高了房价。不仅如此，公租房还能引导私人租赁市场向着规范化的方向发展。
政协委员：公租房门槛应进一步放宽
“其实，公租房的门槛可以进一步放宽，只要是有工作的大学毕业生，无论工作年限多长，只要能付得起租金，都应该为他们提供公租房方面的优惠政策。”在沪全国政协委员叶建农表示，保障性住房是留住青年人才的一大关键因素，上海目前的公租房申请细则对刚刚毕业的应届生来说是无法达到的条件，一些优秀人才甚至因此离沪转向其他省市发展。
另一位政协委员马驰也提出建议，政府应重点营造不同类型、各种档次的公租房，有经济能力的人可从市场上买房，经济能力相对较弱的群体，则可根据自己的需求，住不同类型的公租房。
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