限购、房产税等系列新政后，今年上海首场房展会———“上海之春”房产展示交易会昨天在上海展览中心冷清开幕，参展企业较往次大幅减少，绿地、万科、保利、金地、大华、复地等大牌开发商集体缺席。
昨天上午10时30分，市民徐先生夫妇在展览中心中央大厅逛了一圈后，熟门熟路地来到位于二楼的东平台和西平台，以往，这里都是大型开发商争相“包场”的热门区域，一家开发商带来十几个项目不足为奇。可昨天，两人竟意外发现此处空空如也。展览中心的室外场地，此次也是门庭冷落。一位业内人士向记者表示，参展楼盘数量大大减少，说明开发商对后期楼市预期并不乐观。
不过，从参展楼盘来看，开发商对价格依然普遍采取“坚守”态度。宝山区长江南路某全装修楼盘报价每平方米2.4万元，无优惠；普陀区铜川路上某楼盘，是房展会的常客，此次报出的价格每平方米..6万元起价，无优惠，价格也未见松动。一些楼盘推出的优惠措施，只能堪称常规。如闵行区的莘松路某楼盘，均价每平方米1.7万元，月底即将开盘一批90平方米左右的两房房源，开发商向前30位购房者送车库；浦东新区川沙路一楼盘70至90平方米的部分毛坯房源，报价每平方米1.89万元左右，有总价两万元的优惠，还有的楼盘给出一次性付款9.8折、送装修等营销措施，在很多购房者眼中，这些措施都只能算作“毛毛雨”。大虹桥板块一楼盘去年4月份开盘时的均价为每平方米2.3万元，此次开发商推出每平方米优惠3000元的营销措施，在昨天的展会上，已经算是最为“给力”的了。
购房者们，则普遍怀揣观望心态。据搜房网数据监控中心昨天所作的一项调查，有51.7%的受访者坦言，参加此次房展会最为关心“价格走势”问题。其次，31.7%的受访者更关心展会现场折扣优惠。分别有不到一成的受访者表示自己参加此次房展会关心“市场反应”（6.5%）、“开盘讯息”（4.6%）、“板块动向”（2.2%）。
按照往年惯例，三月份是开发商们推盘的高峰期。今年，尽管很多开发商选择了“蛰伏”，但还是有一些开发商希望利用“房展季”加速推盘。据统计，已经过去的3月1日至15日，上海楼市仅有14个项目推出新房源，其中11个住宅，1个写字楼，2个商铺。此次房展会的四天里，约有15个项目开盘，其中包括13个住宅项目、1个写字楼项目和1个商铺项目。短短四天内的开盘量就超过了3月份上半月的开盘量，一方面是因为前期受春节淡季和新政影响，大量房源积压下来，多个延迟开盘的项目亟待入市；另一方面，也说明部分楼盘希望以房展会为契机推出新房源，抢占有限的市场份额。
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