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物业投资活跃 今年京沪大宗物业投资额将超600亿
房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2011年6月30日8:30 解放日报 贺理铭
    上月底,法国潮流女装品牌BREADN BUTTER斥资3亿元购入上海环球金融中心一整层办公楼自用。至此,今年1至6月,北京和上海两地已成交大宗物业总金额约250亿元。 DTZ戴德梁行针对投资市场的最新研究指出,国内大宗物业投资将延续去年的活跃态势,今年京沪大宗物业投资额预计将超过600亿元。

    去年是国内大宗物业整栋交易的高峰期。 DTZ戴德梁行统计显示,2010年,京沪大宗物业成交总金额为590亿元,较2009年的490亿元增长20%,较2008年的460亿元增长30%。值得关注的是,在京沪大宗物业投资成交金额的提升中,外资参与的部分有明显增长。DTZ戴德梁行投资部中国区联席主管叶建成指出,自2008年金融风暴后,国内买家异军突起,在整个投资市场的份额占比从2008年的50%一度攀升至2009年的70%。去年,国内买家依旧活跃,与此同时,外资对国内投资市场的信心有所回升,投资份额明显增加。

    今年至今,京沪两地已成交的大宗物业金额已达250亿元。其中,中国五矿集团收购北京第五广场、SOHO中国斥资32亿元收购中山广场、太平洋保险集团以44亿元收购上海世纪商贸广场等。此外,基于强劲扩张需求,诸多国际企业陆续加大对中国市场的投入,带动庞大的物业投资需求。 BREAD NBUTTER表示,该公司将深入拓展亚洲市场,包括中国内地、中国香港、中国台湾和日本。近日,其以3亿元购入上海环球金融中心第67层整层,折合每平方米8.2万元。环球金融中心自去年11月散售以来,已售出6个楼面,已售面积近2万平方米。

    叶建成表示,目前市场上,销售型甲级办公楼的目标客户主要锁定自用且整层购买的买家,主要原因在于项目品质的维护以及吸引高端买家的入驻。展望未来,基于来自国际和国内公司的扩张需求和投资需求持续旺盛,优质办公物业将继续受到自用买家和投资者的青睐,目前京沪两地均有部分商业物业大宗交易正在洽谈之中。


关键字:物业 投资 今年 京 沪

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