截至9月20日，上海楼市库存量已达824.55万平，接近09年以来的峰值，市场恐慌加剧。上述背景下，即将于10月3日至6日举行的2011上海房地产秋季展示会无疑成为被关注热点，许多开发商将本届展会视作提振士气的重要机会。

    据主办方透露，本届展会参展企业逾200家，仅开发商就超过了150家，创年度新高。尽管有观点称中央针对房地产市场的调控政策尚未真正起作用，但不争的事实是，投资者在购房者中所占的比例正在缩小，一些刚性需求者亦在同开发商的博弈中不肯让步。由此，直接导致了开发商的“金九”美梦破碎，市场恐慌抬头。

    一个较明显的现象是，由于购房者持续观望，上海楼市存量房数量剧增，新的“拐点论”再度成为新闻热词。舆论沸腾，开发商压力倍增，其试图通过黄金周房展挽回颓势的心理预期便在情理之中。然而，政策高压不减，房市结构复杂，“银十”能否带来白花花的银子，绝非开发商的一厢情愿。唱空和唱多的声音此起彼伏，对于多数刚性购房者来讲，这或许正是一个左右为难的时间节点。黄金周的房展会，便成了不少人深入了解行情的绝佳机会。

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