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交易税费下降最多——中远两湾城两房受惠多
房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2012年3月31日10:30 房产之窗 张舒

    3月,中远两湾城受到新标准利好,挂牌均价上涨0.04%,目前均价为2.42万元/平方米。此次普通住房标准调整,中远两湾城无疑成为最大的受惠对象,记者于上周走访了位于普陀宜川板块的中原两湾城。

    中远两湾城是内环内偏中环的大盘,160多万平方米,1万多套住宅,是普陀区的二手房成交大户。目前的主力房型为90-120平方米的两房。由于其相对周边同类二手房价格相对低一些,一直受到购房者的青睐。3月实施的新普通商品房标准,将内环内的普通商品房上限提高到330万元/套,这使得目前两湾城内大部分房源都划入了普通商品房范围。

    中远两湾城内有诸多小中介,近期,除了旺盛的租赁生意之外,二手房成交也变多了。记者以购房者的身份随机走访了一家中介。中介很热情地介绍说,有一套一期的房源挂牌,110平方米两房。根据新标准计算,这套商品房重新划归普通商品房,可以免收5.55%的营业税,而个调税也从原来的2%下降到1%。业主只需缴纳3万元不到的税费,相比新标准出台之前的20万元要少了17万。而对于购房者来说也节省了许多钱,因为买家契税减半收取,只要缴总成交价的1.3%即可。

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关键字:税费下降 中远两湾城

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