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恒隆地产董事长陈启宗:收购土地应小心行事
房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2012年8月1日8:46 东方早报
  “当前全球经济面临很多不明朗因素,国内经济亦不确定是否已经见底,收购土地应小心行事。”

  7月31日,香港恒隆地产有限公司董事长陈启宗在年中财报发布会上,作出上述表态。 

  恒隆地产当天披露的半年报显示,今年上半年,恒隆地产营业收入为42.34亿港元(1港元约合0.821元人民币),比上年同期(同比)增长60%;净利润36.8亿港元,上年同期为23.7亿港元。

  内地市场功不可没。根据半年报,今年上半年,该公司在内地物业的租赁收入增长22%,至14.75亿港元,约占该公司所有租赁收入的一半。陈启宗称,尽管中国经济有放缓迹象,但恒隆租赁业务的表现令人鼓舞。

  据陈启宗介绍,恒隆在内地最大的发展中项目——沈阳恒隆广场项目,将在两个月内开幕,现已全部租出,料落成后,初期回报率达9%,远胜之前定下的4%~5%这一目标。据称,济南恒隆的回报收益率在7%~8%。

  陈启宗重申恒隆集团将主打发展内地的商业地产项目,并没有特别留意住宅地产相关项目。“即使以后恒隆发展住宅项目,也将以高端项目为主。”

  陈启宗说,未来恒隆的发展重点将仍在一二线城市,明年起将在无锡、天津、大连等陆续落成新项目,确保在未来6至7年内,每年都有一处新项目落成。

  财新网援引陈启宗的表态称,他看好香港市场,但从回报风险比上,内地市场更有吸引力,所以该公司把重点放在内地经济最稳定的城市。

  此外,陈启宗称,与2008年经济见底、地产商纷纷出手相比,此次开发商放缓土地收购,  是因为几个月后的经济走势并不清晰。

  不过,陈启宗也认为,不论多差,中国只要保持社会稳定,未来5年经济还是会比西方经济体好很多。


关键字:恒隆,地产,收购,土地

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