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1月沪新房同比环比同时正增长 未来房价趋稳
房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2013年2月25日8:24 新闻晨报 徐运
   国家统计局昨天发布报告显示,1月份我国70个大中城市中,新建商品住宅价格环比上涨的城市比上月减少1个,同比上涨的城市比上月增加13个。而上海1月新增商品住宅价格环比上涨1.7%,同比上涨了1.5%。这也是近一年来,上海新房同比和环比首次同时出现正增长。二手住宅同比涨幅也达到了2%。

  数据显示,虽然新建商品住宅环比上涨城市个数比去年12月略有减少,但同比上涨的城市个数比去年12月有所增加。二手住宅环比和同比上涨的城市个数比去年12月均有所增加。

  国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析认为,影响1月份房价上涨的原因主要有两个方面:一是大部分开发商前期采用以价换量销售策略取得了效果,现阶段优惠促销力度削弱甚至取消。二是一些专家、学者对房价的走势说法不一,潜在购房者预期不明,导致首次置业的购房人群入市意愿较强,拉动了住宅价格上涨。

  刘建伟表示,市场供应较为充足,未来房价走势有望趋稳。据了解,2013年城镇保障性安居工程将基本建成近500万套、新开工600多万套,截至2012年底,全国住宅待售面积为2.36亿平方米,同比增长30.6%。若按照2012年全年销售9.85亿平方米,月均销售0.8亿平方米的规模估算,库存的2.36亿平方米待售面积可销售近3个月。

  德佑地产研究主任陆骑麟表示,“国五条”出台后,短期政策面相对稳定。从本次调控政策的强度来看,考虑到目前整体楼市回暖的形势,结合前几次调控政策后的楼市走势,预计短期内楼市依然将维持现状,房价不会出现大幅波动,成交量短期将会有所下降。

关键字:1月 沪 新房 增长 房价

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