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二套房贷是收还是放 购房“等贷族”心忐忑
房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2013年3月1日8:5 解放日报 沈忠民 唐颖豪
    杨女士在2012年12月成功置换了房产,本来,能赶在房价明显反弹前抄底,杨女士有些庆幸,但“新国五条”一出台,她的庆幸就变成了忐忑。如果“新国五条”细则涉及二套房贷收紧,尤其是首付成数增加一成,买新房的首付款就不够了。一旦在合同约定的时间内不能筹齐,不但换房计划要泡汤,还要赔上不菲的违约金。更让杨女士无奈的是,由于是卖出买进的连环交易,下家客户尚在办理贷款,自己只能在煎熬中“等贷”。 

  记者从多家中介了解到,二套房贷政策收紧后,连环交易的比例大幅上升,即置换型客户卖掉旧房、买进新房过程紧密衔接,甚至同时进行的案例不断增加,原因是二套房贷首付成数已经达到六成,很多客户必须先卖掉旧房才能筹齐新房的首付款。 

  汉宇地产贷款部主任王若榛说,对目前有意向买房的购房者,中介公司通常会事先审查贷款人的资质,如果是二套房申请者,会特别告知,政策随时变,抓紧贷款买房。“不管怎么变,最要提醒购房者的是,首付款不要紧绷绷,要留点余钱应急。”


关键字:二套房贷 购房 楼市 房地产

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