当前位置:  首页-> 新闻-> 申城楼市
公众监督倒逼租户规范行为 色彩公示给群租颜色看
房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2013年3月4日8:14 解放日报 陈玺撼
    “久治不愈”的群租现象造成公共环境脏乱差,曾让宝宸共和家园居民烦恼不已,宝山区庙行镇近期在全市首创的承租人“色彩公示”等管理办法,收到了很大成效。去年试点至今,宝宸共和家园近一半群租房已销声匿迹。 

  庙行地处中环与外环之间,紧临共和新路高架和地铁一号线,吸引了大批外来务工人员涌入,导致“分户出租”现象开始流行,一些“二房东”更肆意上涨租金,使群租情况变本加厉,产生侵犯相邻业主权益和财产、消防、人身安全等方面的隐患。去年,宝宸共和家园1883户房屋中有1/6为出租户,其中47%为疑似群租、合租和分户出租。 

  记者近日在宝宸共和家园3号楼21层的一处合租房内看到,3室2厅的房屋被隔成了大小不等的5间,墙壁上张贴着一块评分板,6名合租人近两个月的表现被评为“绿色”。来自安徽的房东都先生坦言,“绿租户”必须与邻里关系良好,从未遭其他居民投诉,还须定期主动上报个人信息,并通过每月一次由社区民警、居委会、业委会、物业等组成的评定小组的随机检查,在人口信息登记、环境卫生、消防安全、治安防范、邻里关系、爱护公物和计划生育等7方面,获得9分以上(满分10分)才行。得分为7.5分至9分、5分至7.5分、5分以下的,则分别为“蓝租户”、“黄租户”和“红租户”。每月每户得到什么颜色,将张贴在一楼公示。对于“红租户”,检查人员将频繁造访,“让租户不胜其烦,从而彻底整改”。 

  “色彩公示”能发挥公众监督,用“面子”倒逼租户规范行为,从而引起房东的重视。但实际运用中还会遇到“厚脸皮”。据庙行镇综治办主任周科民介绍,本市《房屋租赁管理条例》规定,厨房、卫生间不能住人,房内人均居住面积不得小于5平方米,一些“老油条”打起“擦边球”,把房间分割到人均5平方米以上,加之租户素质差,让周边居民不堪其扰,但小区苦于没有执法权,只能通过蹲点守候等方式伺机处置,管理成本很大。 

  “评‘色’只是遏制群租的第一步。”庙行镇房管办主任顾斌表示,该镇去年开始施行门禁卡管理,和“色彩公示”双管齐下。凡是外来人口租户,必须先到街镇外来人口综合协管队员处登记相关信息,再拿着居委会开具的证明去物业激活出入小区的门禁卡,有效期仅3个月,过期必须再次激活才能使用,这就倒逼租户定期上报个人信息,让小区及时掌握出租户内人员流动情况。上述管理创新推出至今,宝宸共和家园疑似群租、合租和分户出租户数量已下降至78户,下降比例近50%。


关键字:公众 监督 租户 规范行为

>>相关新闻
·“双定双限房”3年内均价7500元/平方米
·2月沪二手房市场“回暖”预期强烈 买家追涨增多
·2月租赁市场节后热租成潮 租金继续上扬
·二手房交易跳价 二手房指数2月环比上涨0.35%
·二套房贷是收还是放 购房“等贷族”心忐忑
·房产交易中心审核员与中介勾结做低别墅房价被判刑
·刚需买家加速购房 供不应求状况或加剧
·刚需盘回潮迎3月“小阳春”成交量或再上百万
·沪上二手房春节后惜售 房主普遍跳价达5%-10%
·开发商仍看平房产市场:“暂无涨价计划”
>>摘自“解放日报”的资讯
·海外房展卖房搭送移民是噱头 提醒:永居权不是绿卡
·临港三十条发布 临港成浦东新区里的“特”区
·超2.1万亿住房公积金进入股市 经我同意了吗?
·二套房贷是收还是放 购房“等贷族”心忐忑
·民生银行和平安银行在沪房贷业务未暂停
>>由“陈玺撼”撰写的资讯
·调查表明 近6成商品房质保期被隐瞒
·房产中介促销玩出"新花样" 法定契税还能"砍价"?
·顾村馨家园A6地块配套商品房工程明年1月投用
·有轨电车有望上半年投运 与张江站“零换乘”
新闻查询