当前位置:  首页-> 新闻-> 申城楼市
“非免税房”卖家欲做“包租公” 高端房更倾向降价
房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2013年4月7日8:18 新闻晨报 徐运
    在政策出台后,大部分购房者希望卖家能够降价,虽然一些“非免税房”卖家确实在价格上做了让步,但也有不急卖的人就干脆选择“转售为租”,准备当“包租公”了。 

  静安一位“武泰公寓”的业主原本想卖掉一套100平方米的2房,挂牌价400万元,但是一直没有卖出去,细则出台后干脆转售为租,按照市场租金,可以达到每个月7000-8000元。在浦东,中原地产源深分行经理王永东表示,板块内挂牌的基本都是130平方米或以上的房子,总价一般达到每套600万-700万元,且多是非“满五唯一”的次新房。为避免承担20%的个税,原挂牌交易的房源中已经有10%的卖家转售为租。“这里租赁市场一直比较活跃。比如陆家嘴花园和陆家嘴国际华城,2房和3房的租金基本每月4500-7000元之间。” 

  记者了解到,大部分“非免税房”价格相对坚挺,有的还出现惜售,只有一部分愿意选择降价出售。德佑地产滨江分行经理王凯表示,主要还是因为他们当初买进价格较低,现在出售已经赚了很多,稍微让点利也无妨。另一方面,“有位客户计算过,如果按所得20%征收个税,那么要多付160万的税费,而这套房子这两年再涨160万几乎是不可能的,经过评估后他还是决定要尽快卖掉,哪怕价格稍低一些。”


关键字:非免税房 卖房 租房 高端房 楼市 房地产

>>相关新闻
·从严风起雨未至 上海二套房贷政策或将软着陆?
·调控十年:政策喊破嗓子 房价甩开膀子
·房产个税裁量权已下放至地方 沪原值核定系统难产
·国五条细则后上海离婚骤增 离婚避税或人财两空
·买房故事:他们“假离婚” 他“神速买房”
·上海四月迎土地盛宴 世博区域推地或吸金百亿
>>摘自“新闻晨报”的资讯
·新华社称细则的关键是细节 价格走势或将以稳为主
·3月二手房成交量接近5万套 成交量或创2006年来新高
·沪版“国五条”细则出台 市民带着疑问抢搭“末班车”
·上海税务部门昨日明确:“满5唯一”免征个税
·申城上周末13个项目推新房源 一手房价预计波动不大
>>由“徐运”撰写的资讯
·新华社称细则的关键是细节 价格走势或将以稳为主
·3月二手房成交量接近5万套 成交量或创2006年来新高
·申城上周末13个项目推新房源 一手房价预计波动不大
·“国五条”出台后沪一手房成交首度回落
·3月房市火爆 公寓新盘2/3涨价别墅成交量同比涨155%
新闻查询