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闽系房企昨在沪连摘三地 绿地、金地拍卖现场作壁上观
房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2014年3月20日9:6 上海证券报 朱楠
    19日,上海迎来3月宅地第一拍,松江佘山区域一次性推出3幅住宅用地,出让起始价总计20.43亿元。最终,3幅住宅用地均被国贸地产、厦门筑成、宝达投资(香港)联合体竞得,总成交价格为27.38亿元,平均溢价率为34%。

    业内人士表示,虽然目前一线城市土地市场还没有明显的降温迹象,但楼市今年出现调整是大趋势,一些龙头房企已开始在土地市场上暂缓出手。如参加本次拍卖会的绿地和金地,都作壁上观。

    昨日上午,国贸地产、厦门筑成、宝达投资(香港)联合体率先以11亿元夺下松江区佘山北54A-05A号地块,折合楼板价11660元/平方米,溢价率37.1%。此后,该联合体又以8.04亿元摘得松江区佘山北37A-01A号地块,楼板价11094元/平方米,溢价率30.5%。下午其继续发力,8.34亿元夺下佘山北地块,楼板价11339元/平方米。一天之内连摘三地,继旭辉、泰禾、阳光城(000671,股吧)、正荣等一批福建房企高调进入上海后,又有闽系房企以如此激进方式进入上海。

    虽然30%以上的溢价率仍属偏高,但事实上,与去年年底市场火热时相比,上海同一区域的地价已出现明显回落。就在3个月前的2013年12月,佘山北大型居住社区36A-04A号地块,最终被恒大地产以楼板价12460元/平方米摘得。


关键字:闽系 房企 沪 土地市场

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