当前位置:  首页-> 新闻-> 各地动态
南京不会放松限购 库存仅够卖5个月价格现零涨幅
房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2014年5月12日8:46 每日经济新闻 查道坤
    南宁、无锡和铜陵等城市陆续出台救市政策之后,南京楼市下一步如何走,成为诸多业内人士关注的焦点。统计数据显示,截至目前,南京楼市新房库存为3.7万套,库存仅够卖5.3个月。

    南京市委书记杨卫泽日前采访时表示,楼市限购为国家政策,南京将严格执行,没有放松限购想法。

    库存够卖5个月

    据南京网上房地产统计显示,截至目前,南京全市(不含溧水、高淳)的库存新房为37739套,而今年的销量已经达到30247套,相当于月均销量7000多套,按此计算,南京全市库存新房只够卖5.3个月。

    其中,在南京五大板块中,库存最小的为江北板块,按目前的月销量来预测的话,库存仅仅够卖3.6个月,其他最长的也不超过5个月。

    对此,房地产行业专家张建初对记者表示,“如果库存去化速度小于12个月,那么房地产投资和开工将跟不上节奏。而如果超过12个月,那就说明市场积压的库存会越来越多。一些房价出现波动的城市,往往库存都够卖上1年多甚至2年以上,南京库存仅够卖5个月,库存危机比较大。”

    南京楼市价格出现零涨幅

    然而,库存危机的出现,却没有让南京楼市价格持续上涨,反而出现了涨幅下滑的局面。

    据了解,南京楼市价格已经持续上涨了23个月,不过,目前整体价格涨幅收窄,很多楼盘已出现零涨幅,还有一些楼盘通过精装变毛坯等方式变相降价。

    其中,品牌房企招商、保利、万科等在南京的项目已出现零涨幅的局面。

    万科在南京近期开盘的项目有九都荟和金域蓝湾。其中金域蓝湾年初开盘均价为17000元/平方米,截至目前价格没有变动。而九都荟去年一期开盘价格为23000元/平方米,今年5月1日开盘的二期价格也没有涨价,仍然是23000元/平方米。

    保利地产(保利西山林语保利新茉莉公馆)在南京开发梧桐语项目,去年年底开盘的12幢、27幢,销售均价为11588元/平方米,今年4月17日开盘的28至30栋开盘均价也没有变化,也处于零涨幅的状态。

    而对于近来多个城市出台新政救市,南京市委书记杨卫泽在接受阿思达克通讯社采访时表示,南京没有考虑放松楼市限购政策,“楼市限购为国家政策,南京将严格执行,没有放松限购想法。”

    杨卫泽的表态,也就意味着,南京将在今后一段时间内,维持现有从紧的楼市政策。


关键字:南京 限购 库存 价格

>>相关新闻
·北京二手房沦陷 东三环三居直降百万仍无人问津
·长三角房地产贷款持续承压 不良贷款双升
·地产危局前夜:19家浙江房企输血50亿元现隐患
·多地传救市:二三线城市放松调控的动能充分
·房管局办房产公司 一局之长摇身变成千万地产老总
·楼市“有形之手”须谨慎不如多份耐心留点空间
·楼市低迷态势难扭转 地方“救市”腾挪空间有限
·楼市降价风暴刮至一线城市 避风港地位沦陷
·销售遇冷库存高企 二三线城市“慌忙”放松限购
·需求需要释放 中国房地产跨境投资将现三大趋势
>>摘自“每日经济新闻”的资讯
·上海调整土地规划提振房企信心 严控供应过剩
·主流房企超五成贷款源自银行 成本上涨吞噬利润
·南京中北1.24亿转让地产公司 预计增厚净利7700万
·典型城市成交继续萎靡 5月多地或推"救市"政策
·“五一”新房成交同比降九成 限购松绑传闻又起
>>由“查道坤”撰写的资讯
·南京中北1.24亿转让地产公司 预计增厚净利7700万
·铜陵救市:买房补契税+公积金贷款首付降至20%
·去年吸金794亿元 节后南京首场土地出让斩获5.39亿
·合肥加强商品房预售款监管 银行擅自拨付将暂停资格
·2013南京房价涨幅超16% 控价乏力遭住建部约谈
新闻查询