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铜陵救市:买房补契税+公积金贷款首付降至20%
房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2014年5月6日8:44 每日经济新闻网 查道坤
    在无锡出台新政救市仅仅过去一个星期,作为安徽面积和人口最小的城市铜陵也出台新政救市。

    5月5日,安徽省铜陵市政府出台《关于促进房地产市场持续健康发展的意见》,在住房公积金贷款、契税补贴等方面配套制定了一系列利好政策,新政策从5月1日起已正式实施。

    此外,出台的政策内容包括:只要在2014年5月1日至2014年12月31日,在铜陵市(含铜陵县和开发区)购买家庭唯一普通商品住房(含二手住房,普通商品住房是指单套建筑面积144平方米及以下)的,由同级财政按房价1%的比例给予契税补贴。

    而在住房公积金贷款方面,个人缴存住房公积金期限由过去连续缴存6个月以上,放宽为个人连续缴存3个月以上;单职工家庭最高可申请公积金贷款额度由25万元提高到30万元;职工首次购房申请个人住房公积金贷款的首付比例由30%降低为20%。

    适当放宽外地购房居民户籍迁入条件,《意见》提出,外地居民在我市购商品住房,可凭房地产管理部门备案的《商品房买卖合同》、购房发票、契税完税凭证办理户口迁入手续。

    值得注意的是,此次政策调整房地产开发企业可获得直接利好,铜陵市住建委相关负责人介绍说,为进一步提高商品房预售资金使用和流动效率,除继续采取商品房预售资金转为定期保证金等灵活监管方式外,适度增加预售监管资金拨付节点,提高拨付比例。

    对于铜陵的救市行为,安徽房产协会副秘书长李国昌认为“地方政府本身就有鼓励促进房地产发展的动力,各个地方政府财政,房地产提供的收入所占比重很高。最近安徽省地市的房地产销售并不理想,而这必然会导致土地市场会降温,土地降温,会直接影响到政府的财政收入。”

    此外,在合肥本地的房地产行业专家,地产研究所所长朱德开看来,铜陵救市是政府过早的干预市场,他对《每日经济新闻》记者说,“铜陵市今年的住宅成交量下降的还是比较多的,这个地方的人口集聚规模比较小,应该讲它这种政策就是一种救市政策,我并不主张政府干预过早过快的干预房地产市场,18届三中全会说的非常清楚,房地产市场也是一种市场,我们应该相信市场的功能,如果这个地方的市场供过于求,就应该让这个地方的价格下降一点,回归理想和平衡。我是不主张政策过多的干预”

    同时,朱所长还对记者说,铜陵的救市还会引发蝴蝶效应,“目前安徽的蚌埠、芜湖等城市楼市库存都比较大,却楼市整体比较低迷,如果铜陵的救市政策不被叫停,那么不排除安徽其他城市跟踪出台救市政策。”


关键字:铜陵 买房 契税 公积金 贷款 首付

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